Prix d’une façade par m2
La façade d’une maison participe à son esthétique, mais également à ses performances (isolation, étanchéité, protection des murs…). Le prix d’une façade varie entre 20€ et 70€/m² avec la main d’oeuvre. Ce tarif varie selon la nature du revêtement (enduit, crépi, pierres de parement…). En rénovation, les travaux de réfection de façade vont du simple nettoyage au sablage. Le prix d’un ravalement de façade varie par exemple entre 30€ et 100€/m².
| Travaux sur la façade | Prix moyen (main d’oeuvre + fournitures) |
| Sablage de la façade | 35€ à 110€/m² |
| Ravalement de façade | 30€ à 100€/m² |
| Nettoyage de la façade | 10€ à 70€/m² |
| Isolation par l’extérieur (ITE) | 110€ à 230€/m² |
| Peinture de la façade | 10€ à 40€/m² |
À découvrir dans ce guide :
Tarif pour faire ou refaire une façade
Prix d’un enduit de façade
L’enduit de façade est une couche appliquée pour protéger embellir la façade, mais il la protège aussi des intempéries et renforce son étanchéité. Il existe différents types d’enduits :
- les enduits D1 pour l’étanchéité
- les D2 assimilés à de la peinture pour l’esthétique
- les D3 dits épais pour dissimuler les aspérités.
Le prix moyen d’un enduit de façade varie entre 40€ et 90€/m² selon le type d’enduit et son mode d’application.
Prix d’une façade en pierres de parement
Le parement consiste à habiller la façade avec des pierres décoratives de moindre épaisseur. Les pierres sont naturelles, reconstituées ou en plaquettes de pierre. Ce type de revêtement ajoute un cachet esthétique, améliore la durabilité de la façade et apporte une isolation thermique et acoustique supplémentaire, à un coût moindre que la pierre. Le prix varie entre 100€ et 250€/m² pose incluse.
Prix d’un crépi de façade
Le crépi est un revêtement épais appliqué sur les murs pour uniformiser les surfaces, corriger les défauts et protéger de l’humidité. Plusieurs finitions sont possibles : gratté, taloché, projeté… ainsi que différents coloris. Il protège les murs des agressions extérieures et leur donne un aspect uniforme. C’est la façade la plus économique en terme de rapport qualité/prix : entre 20€ et 70€/m².
Prix d’un bardage
Le bardage est une couverture extérieure en bois, en PVC, en composite ou en métal qui protège et décore. Il améliore également les performances acoustiques et thermiques tout en apportant une esthétique moderne, pour un prix variant entre 15€ et 180€ en fonction du matériau choisi.
Prix d’un rejointement de façade
Le rejointement consiste à refaire les joints entre les pierres ou les briques pour restaurer la façade et protéger les murs. Cela évite que l’eau ou les intempéries ne dégradent les matériaux et se révèle souvent indispensable sur les bâtiments anciens. Le prix oscille entre 60€ et 100€/m² selon les matériaux et les travaux requis.
Prix d’un nettoyage de façade
Le nettoyage vise à retirer salissures, mousses, graffitis ou champignons pour maintenir l’aspect esthétique et prévenir les détériorations de la façade, ainsi que les infiltrations d’eau. Plusieurs techniques sont utilisées : haute pression, sablage, nébulisation ou produits chimiques. En fonction de la méthode, le prix d’un nettoyage de façade varie entre 10€ et 70€/m².
Prix d’une ITE
L’Isolation Thermique par l’Exterieur (ITE) consiste à poser une couche isolante sur l’extérieur des murs, recouverte d’un enduit ou bardage. On distingue les panneaux isolants collés, fixés mécaniquement ou sous ossature. L’ITE apporte un gain énergétique significatif, améliore le confort thermique et réduit l’humidité intérieure. Le coût varie entre 110€ et 230€/m² selon les matériaux utilisés et le type d’isolation.
Prix d’une peinture de façade
La peinture de façade est utilisée pour rénover l’aspect visuel ou changer la couleur de murs en bon état. Elles rafraîchissent la façade tout en camouflant les petites imperfections. Les peintures peuvent être acryliques, siloxanes ou pliolites, pour un coût variant entre 15€ et 40€/m², application comprise.
Prix d’un sablage de façade
Le sablage consiste à projeter un abrasif (sable ou micro-billes) à haute pression pour nettoyer ou décaper les surfaces dures. On l’utilise pour éliminer les peintures anciennes, les salissures profondes ou les tags sur des surfaces résistantes, avec un prix moyen compris entre 35€ et 110€/m² selon la surface et la complexité du travail.
Quelles réglementations pour une façade de maison ?
Les travaux de rénovation ou de modification d’une façade de maison sont soumis au respect du Code de l’Urbanisme et du règlement local d’urbanisme (PLU). Les travaux nécessitent généralement de déposer en mairie :
- une déclaration préalable (DP) lorsqu’on modifie l’aspect extérieur du bâtiment (changement de revêtement, couleur, changement d’éléments comme des fenêtres ou des volets…)
- un permis de construire (PC) pour les modifications importantes comme une surélévation de la façade ou la création d’ouvertures
- une autorisation d’occupation du domaine public si les travaux nécessitent d’installer un échafaudage ou de positionner une benne sur le trottoir ou la rue.
Dans certaines communes, les règles d’urbanisme imposent ou interdisent certains matériaux et coloris. Des hauteurs maximales ou des proportions doivent aussi parfois être respectées. Dans les zones entourant des monuments historiques et les sites classés, les contraintes sont encore plus fortes et les travaux est soumis à l’avis de l’architecte des bâtiments de France (ABF).
En cas de rénovation portant sur 50% ou plus de la surface des murs ou de la façade, il faut en plus respecter les normes imposées par la réglementation environnementale en vigueur (RE2020).
Enfin, des règlements locaux imposent aux propriétaires de rénover régulièrement leur façade pour veiller à son bon état ou à sa sécurité (par exemple nettoyage ou ravalement obligatoire tous les 10 ans dans certaines régions).
Comment trouver le bon professionnel pour refaire sa façade ?
Pour la plupart des travaux de façade, il est recommandé de faire appel à un professionnel expérimenté : l’application d’un enduit ou d’une peinture, le nettoyage des murs ou le rejointement demandent un savoir-faire et une certaine expérience, ainsi que du temps et du matériel adéquat.
On peut faire appel à un maçon, à un façadier ou à un peintre, selon le type de travaux envisagés. Dans tous les cas, l’idéal est de faire établir plusieurs devis afin de comparer les prix, les prestations et les garanties apportées par l’artisan.
Quelles sont les aides de l’État ?
Le ravalement d’une façade ou l’isolation par l’extérieur (ITE) sont des travaux éligibles aux aides de l’État à partir du moment où les travaux apportent un gain énergétique. Il est possible de solliciter :
- MaPrimeRénov’ pour un montant variant entre 15€ et 75€/m² et jusqu’à 150€/m² pour l’ITE
- l’éco-PTZ, prêt à taux zéro d’un montant compris entre 7000€ et 50000€ en fonction des travaux entrepris
- le taux de TVA réduit à 10% ou à 5,5% si le gain énergétique est suffisant.
Exemples de devis de façades de maison
Voici trois exemples de devis détaillés pour des travaux de façade.
Prix pour le nettoyage et la peinture d’une façade de 100 m²
Une personne fait appel à un façadier pour sa façade d’une surface totale de 100 m². Les travaux consistent à nettoyer la façade à haute pression pour retirer les salissures et les mousses (1500€), à reboucher les petites fissures avec un enduit spécifique (800€) et à appliquer deux couches de peinture acrylique spéciale façade (2500€). Le devis total s’élève à 4800€ TTC.
Devis pour l’isolation thermique par l’extérieur sur 80 m²
Le propriétaire souhaite améliorer son isolation en recourant à l’ITE (isolation thermique par l’extérieur). Il choisit des panneaux de polystyrène d’une épaisseur de 12 cm pour un haut niveau d’isolation (lambda = 0,030 W/mK), avec un enduit à finition talochée. L’artisan lui propose un devis de 10000€ TTC comprenant 4400€ pour les fournitures et 5600€ pour la main d’oeuvre, avec un chantier d’environ 2 semaines.
Estimation pour le rejointement d’une façade en pierre de 50 m²
Le chantier consiste à nettoyer les pierres à basse pression pour enlever les salissures sans abîmer les pierres, puis à retirer les joints abîmés à l’aide d’outils manuels pour ne pas endommager la structure. L’artisan termine par la réalisation de nouveaux joints à la chaux naturelle pour un aspect traditionnel (bâtiment situé en zone classée ABF). Le devis total s’élève à 4250€ TTC.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un ravalement de façade ?
Un ravalement de façade coûte entre 30€ et 110€/m².
Comment chiffrer une façade ?
Il faut multiplier la hauteur de chaque façade de la maison par la longueur. On peut affiner en retirant l’emprise des portes et fenêtres.
Quel est le prix au mètre carré d’un enduit de façade ?
Un enduit de façade coûte entre 40€ et 90€/m² pose comprise.
Quel est le prix d’un crépi au mètre carré ?
Pour un crépi de façade, il faut compter entre 20€ et 70€/m² pose comprise.
Est-ce que le ravalement de façade est déductible des impôts ?
Non, le ravalement de façade n’est pas déductible des impôts, mais il peut bénéficier d’aides de l’État (MaPrimeRénov’, éco-PTZ, taux réduit de TVA…).
