Quel prix pour remplacer une porte de garage par une baie vitrée ?

Prix d’un remplacement de porte de garage par une baie vitrée

Il est possible de transformer son garage en pièce habitable, comme une chambre, un bureau ou même un salon supplémentaire. Compte tenu des dimensions de l’ouverture, il est souvent indiqué de remplacer la porte de garage par une baie vitrée.

Elle apporte de la lumière en plus et un gain d’énergie en augmentant la surface vitrée du logement. Le prix d’une baie vitrée en remplacement d’une porte de garage varie entre 1000€ et 2000€, incluant la fourniture et la pose de la baie vitrée, ainsi que la dépose de la porte de garage.

Le coût global de l’opération varie en fonction du matériau sélectionné :

• Une baie vitrée en PVC est le meilleur rapport qualité/prix, avec une excellente isolation thermique et acoustique
• Le bois est plus cher et demande plus d’entretien, mais il est plus esthétique, notamment pour une maison ancienne
• L’aluminium est léger et moderne, avec une esthétique contemporaine, idéal pour une baie vitrée de grandes dimensions

Le coût de la baie vitrée change également en fonction du type d’ouverture :

• Une baie vitrée coulissante à 2 vantaux est la solution la plus simple, car la dimension d’une baie vitrée est équivalente aux mesures d’une porte de garage standard (250×225 cm). Économique et résistante, cette menuiserie offre une excellente performance thermique et est facile à installer. Il est aussi possible d’opter pour une baie vitrée avec des vantaux battants, mais leur ouverture empiètera alors dans la pièce
• Une baie vitrée à galandage à 2, 3 ou 4 vantaux est une autre solution intéressante si les murs entourant le tableau de l’ouverture de la porte de garage sont d’une dimension suffisante. Lors des travaux d’isolation de la pièce, le galandage peut être prévu afin de permettre à chaque vantail de la baie de coulisser totalement dans le mur. Néanmoins, ces baies sont sensiblement plus chères et leur installation est plus délicate

Peut-on transformer un garage en pièce de vie ?

Parmi les raisons qui peuvent mener à vouloir remplacer sa porte de garage par une baie vitrée, l’agrandissement de la surface habitable est en tête. Que dit la loi concernant l’aménagement de son garage en pièce à vivre ? La plupart du temps, il s’agit de travaux autorisés pour apporter de la valeur à l’habitation. Mais il est nécessaire de bien se renseigner au préalable.

En général, il faut davantage se référer au PLU de sa commune pour savoir si ces travaux sont autorisés. Ce document peut en effet interdire ces transformations de garage, ou prévoir des règles très spécifiques. Il convient donc de se renseigner en mairie avant de sa lancer dans les demandes d’autorisation nécessaires.

Les étapes des travaux pour remplacer une porte de garage par une baie vitrée

Le remplacement d’une porte de garage par une baie vitrée est à la portée d’un bon bricoleur. Sinon, le recours à un professionnel est indispensable pour garantir une pose de qualité. Il pourra également se charger d’évacuer la porte de garage si besoin.

Les étapes des travaux à prévoir sont les suivantes :

1. Dépose de la porte de garage : l’ouvrant et le dormant sont démontés et les montants de l’ouverture correctement nettoyés afin de recevoir le bâti de la baie vitrée
2. Installation du dormant de la baie vitrée, en fixant les pattes sur le tableau de l’ouverture
3. Installation des ouvrants et réglages
4. Pose du joint d’étanchéité et finitions

Baie vitrée à la place d’une porte de garage : avantages et inconvénients

Remplacer une porte de garage par une baie vitrée apporte de nombreux avantages. Cela permet notamment d’augmenter la surface vitrée de la maison, et donc d’optimiser les entrées de lumière naturelle. Il s’agit d’une façon simple d’entamer la transformation du garage en pièce supplémentaire, un atout pour créer un bureau, une chambre, ou agrandir une pièce de vie facilement. Enfin, cette opération est peu coûteuse, et peut même être réalisée sans l’aide d’un professionnel selon le cas.

Mais cette opération comporte aussi des contraintes qu’il faut prendre en compte avant de se lancer. Ce type de travaux nécessite de faire une déclaration préalable de travaux en mairie, ou une demande de permis de construire en fonction de la situation. Transformer son garage en pièce habitable fait inévitablement augmenter le prix de la taxe foncière, celle-ci étant entre autres liée à la surface de l’habitation. Enfin, cela supprime une place de stationnement couverte, ou un espace de stockage non négligeable. Il peut être nécessaire d’y remédier.

Comment choisir une baie vitrée pour remplacer une porte de garage ?

Les menuiseries ont un rôle crucial en ce qui concerne l’isolation thermique et acoustique, ou encore la luminosité d’une habitation. Les matériaux et le type de vitrage sont donc à penser lors du choix des baies vitrées. Certains aspects pratiques sont également à prendre en compte.

Les matériaux

Pour remplacer sa porte de garage, il est possible de choisir entre une baie vitrée en PVC, en bois ou en aluminium. Chaque matériau possède ses spécificités :

• PVC : il s’agit d’une option intéressante sur le plan économique, ce matériau étant considéré comme le meilleur rapport qualité-prix. Le PVC est également reconnu pour être un excellent isolant thermique et acoustique. Il reste cependant réservé aux vitrages de dimension moyenne, car il n’est pas assez résistant pour supporter de grandes surfaces de vitre
• Bois : appréciée pour son design élégant, la menuiserie en bois offre de bonnes performances en matière d’isolation thermique. Il s’agit d’un matériau relativement onéreux, et qui demande a être entretenu régulièrement afin d’optimiser sa durée de vie
• Aluminium : léger, résistant, ce matériau est idéal pour les grands vitrages. L’entrée de lumière est intéressante, car la baie vitrée en aluminium présente des montants moins épais en raison de leur robustesse. Elle est appréciée pour son style contemporain, l’absence d’entretien, mais est aussi onéreuse

Le type d’ouverture

En fonction des contraintes et de la configuration du garage, il est possible de choisir parmi différents types d’ouverture :

• Coulissante : la baie vitrée coulissante est la plus courante. Elle permet de gagner de la place à l’ouverture, car elle ne nécessite pas de débattement. Son inconvénient est de ne pas pouvoir être intégralement ouverte
• Battante : généralement constitué de deux vantaux, ce type de baie vitrée est économique car peu complexe à réaliser. Elle peut s’ouvrir totalement, mais demande une grande surface de débattement à l’intérieure ou à l’extérieur de l’habitation
• À galandage : elle est prisée en raison de sa grande esthétique. Les vantaux de la baie vitrée à galandage coulissent entièrement dans les murs, ce qui offre un aspect élégant. Cela demande des travaux plus complexes, ce qui augmente considérablement le coût total

Le vitrage

Double ou triple vitrage : ce n’est pas toujours facile de choisir. Si le simple vitrage est désormais absent des catalogues des fabricants, voici les principales caractéristiques permettant d’effectuer son choix :

• Double vitrage : il s’agit du vitrage le moins coûteux, mais aussi le plus courant, car il répond bien aux critères d’isolation actuels. L’aspect isolant du double vitrage peut être renforcé, au niveau thermique comme phonique
• Triple vitrage : l’isolation est optimisée, le triple vitrage permettant de lutter efficacement contre les déperditions de chaleur et garantissant une bonne isolation acoustique. Il s’agit également d’une bonne solution contre les effractions. Néanmoins, le triple vitrage ne peut s’adapter à toutes les menuiseries car il est lourd, et il est aussi plus onéreux

Quel artisan pour remplacer une porte de garage par une baie vitrée ?

Pour ce type de travaux, il est recommandé de faire appel à un menuisier ou une entreprise spécialisée dans les fenêtres. Il existe également des artisans multi travaux qui peuvent être en capacité de remplacer une porte de garage par une baie vitrée.

Le choix de l’artisan peut être fait en fonction des travaux envisagés. Un peu de maçonnerie peut être nécessaire par exemple, notamment si les dimensions de la porte de garage et de la baie vitrée ne sont pas identiques. Dans tous les cas, il est nécessaire de s’assurer des compétences du poseur de fenêtres pour éviter toute déconvenue.

Les autorisations à obtenir avant de commencer

Avant d’entamer vos travaux, il faut obtenir quelques autorisations administratives et tenir compte des règles d’urbanisme. En effet, la modification de l’aspect extérieur d’une maison nécessite une déclaration préalable à faire en mairie. Le remplacement d’une porte de garage par une baie vitrée entre dans ce cas. La DP est obligatoire : il faudra prendre en compte le délai d’instruction de 1 mois à partir de son dépôt pour réaliser les travaux.

La transformation du garage en pièce habitable modifie également la surface habitable du logement. Lorsque sa surface intérieure est inférieure ou égale à 20 m², la DP suffit. Si le garage fait plus de 20 m², la demande de permis de construire en mairie est nécessaire. Il convient également de faire appel à un architecte si la surface habitable totale de la maison incluant cette nouvelle pièce dépasse 150 m².

Enfin, dans certains cas, le plan local d’urbanisme (PLU) ou le règlement de lotissement impose la présence d’une place de stationnement couverte par habitation. Certaines municipalités souhaitent conserver un nombre de places de parking précis en fonction du nombre de logements. Supprimer le garage peut donc nécessiter de réaliser un carport ou un préau pour stationner le véhicule.

Exemples de devis

Dépose de la porte de garage et pose d’une baie vitrée

Dans le cadre d’une rénovation, un artisan menuisier est appelé à remplacer une porte de garage par une baie vitrée en aluminium. Pour la main d’œuvre comprenant la dépose de la porte et la pose de la fenêtre, il applique un tarif forfaitaire de 650€. Les propriétaires ont opté pour une baie vitrée coulissante en aluminium à deux vantaux, en double vitrage, de haute qualité. Son prix est de 2450€. Le coût total s’élève donc à 3100€.

Remplacement d’une porte de garage par une baie vitrée sans menuisier

Un bon bricoleur souhaite agrandir la surface habitable de sa maison en transformant son garage en chambre d’amis. Pour cela, il réalise lui-même ses travaux et économise ainsi sur le prix de la main d’œuvre. Pour simplifier l’opération, il opte pour une baie vitrée coulissante de mêmes dimensions que le tableau existant.

Il achète sa baie vitrée au prix de 1750€ TTC. En comptant les différents ustensiles nécessaires, comme le mastic, ces travaux lui reviennent à 1875€ tout compris.

Questions fréquentes