Pourquoi isoler des combles aménagés ?
On parle de combles aménageables ou combles aménagés quand l’espèce disponible sous la toiture permet d’aménager une pièce de vie, qu’il s’agisse d’une chambre, d’une salle de jeu ou d’un bureau, par exemple. Dans le cas contraire, les combles sont dits « perdus ».
Faire des économies d’énergie
30 % des déperditions de chaleur ont lieu par la toiture car, souvent, toutes les parois sont en contact direct avec l’extérieur. En isolant vos combles, vous pouvez économiser jusqu’à 30 % sur vos dépenses énergétiques.
Agrandir l’espace de vie de votre maison
Grâce à l’aménagement des combles de votre maison, vous profitez d’au moins une pièce supplémentaire pour faire vivre votre famille. Le gain de place est énorme.
Améliorer le confort thermique
Grâce à une étanchéité à l’air, la température intérieure est homogène en hiver et la fraîcheur est préservée en été. Une bonne isolation empêche plus longtemps la chaleur de pénétrer.
Augmenter le confort acoustique
Isoler correctement des combles aménagés permet de se protéger des excès de bruits extérieurs : intempéries, trafic routier, tapage extérieur, etc.
Valoriser votre patrimoine
Votre maison dispose d’une pièce supplémentaire et vous augmentez ainsi sa valeur de vente. Grâce à des équipements favorisant des économies d’énergie, vous obtenez un meilleur classement du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), obligatoire en cas de revente de votre bien immobilier.
Bon à savoir
Des combles sont aménageables lorsque la hauteur sous plafond est d’au moins 1.80 m et que la pente du toit est de plus de 35 %. Si ces conditions ne sont pas réunies, pour savoir quel isolant pour les combles perdus choisir, la technique du soufflage de flocons isolants est souvent utilisée.
À découvrir dans ce guide :
Isoler des combles aménageables : les 5 règles clés
Règle 1 : Maîtriser le prix de l’isolation de combles aménageables
| Types d’isolation | Prix moyen TTC par mètre carré (hors pose) | Prix moyen TTC par mètre carré (avec pose) |
| Isolation des combles par l’intérieur | 12 – 20 € | 35 – 90 € |
| Isolation des combles par l’extérieur | 20 – 50 € | 90 – 260 € incluant la dépose et la repose de la couverture |
Les critères permettant de calculer le prix de l’isolation de combles aménageables sont les suivants :
- Le type de travaux à effectuer (isolation de murs, un plafond, des rampants, etc.)
- L’accès au chantier. Des équipements supplémentaires sont parfois nécessaires (échafaudage, équipements de sécurité) à cause d’un accès parfois difficile.
- L’importance des travaux annexes. Il est parfois nécessaire de créer un escalier pour accéder aux combles, de modifier la charpente ou de solidifier la dalle du plancher, par exemple.
- Le type d’isolant choisi, selon sa qualité et ses propriétés thermiques : laine de verre, laine de riche, laine de chanvre, ouate de cellulose, isolants synthétiques (polyuréthane)
- Les tarifs de l’artisan : tarif horaire, frais de déplacement, etc.
Bon à savoir
Il est conseillé de refaire l’isolation de combles aménagés tous les 10 ans. Au-delà de cette durée, l’isolant se tasse et perd en efficacité.
Règle 2 : Bénéficiez d’aides financières
Ma Prime Rénov’
Ma Prime Rénov’ est un dispositif accessible à tous les propriétaires et elle est distribuée en fonction du revenu des ménages. Elle permet de financer jusqu’à 20 ou 25 € par mètre carré selon les revenus.
L’aide de l’Anah
Grâce au dispositif d’aide Habiter Mieux Sérénité, des travaux de rénovation énergétique qui engendrent au moins 25 % d’économies d’énergie ouvrent droit à une prise en charge de 50 % du montant des travaux pour les ménages très modestes dans la limite de 10 000 € ou 25 % pour les ménages modestes avec une limite de 7 000 €.
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Il s’agit d’offres commerciales proposées par les fournisseurs d’énergie.
L’Éco-prêt à taux zéro
Proposé par les banques qui ont signé une convention avec l’État, il est accessible sans condition de ressources. Il permet d’emprunter jusqu’à 30 000 € sans intérêts.
Un taux de TVA réduit à 5.5 %
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit si votre logement est construit depuis plus de 2 ans.
Conseil de la rédaction
Pour que vos travaux soient éligibles aux aides financières, le matériau choisi doit respecter le coefficient de résistance thermique R recommandé : R = 7 m².K/W. Il est également indispensable de faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Règles 3 : Choisir le type d’isolant et la technique de pose
Les différents types d’isolants
Il existe des isolants minéraux, naturels ou synthétiques. Chaque type d’isolant possède ses caractéristiques.
- Laine de verre
C’est l’isolant utilisé pour 75 % des isolations. Elle est à la fois économique et efficace en termes de protection thermique. Elle est incombustible et recyclable. Son inconvénient est de provoquer des risques d’allergies.
- Laine de roche
Économique, légère et recyclable, la laine de roche a de bonnes performances thermiques. Elle est peu inflammable et elle est aussi une bonne barrière contre les rongeurs. Elle est plus durable que la laine de verre. - Laine de chanvre
La laine de chanvre est écologique et a de très bonnes performances thermiques et phoniques. Imputrescible, antifongique, antibactérienne et répulsive conter les rongeurs, elle est particulièrement durable. Elle est néanmoins inflammable et doit être ignifugée. - Laine de lin
La laine de lin a de bonnes qualités thermiques et acoustiques. Elle est hygrorégulatrice et résiste au feu et aux insectes. Elle a une bonne longévité, mais a tendance de se tasser avec le temps. - Ouate de cellulose
La ouate de cellulose est le matériau avec la meilleure performance thermique et acoustique. Très écologique, elle est composée à base de papier recyclé et résiste au feu, aux rongeurs, aux insectes et à l’humidité. C’est un isolant couteux, mais avec un très bon rapport qualité / prix. - Laine de bois
Utilisée surtout en pose par l’extérieur, la laine de bois est durable, peu inflammable et régule bien l’humidité. - Polyuréthane
Isolant synthétique, le polyuréthane a une excellente performance thermique et acoustique. Il est rapide à poser et résiste bien aux tassements, mais n’est pas écologique.
Les techniques d’isolation de combles aménageables
- Isolation sous rampants
Il s’agit d’une isolation par l’intérieur. Cette technique consiste à poser des panneaux ou des couches d’isolants sur les murs rampants entre les chevrons.
Une double couche d’isolant peut être ajoutée après avoir installé des suspentes. On parle alors d’isolation bicouche pour encore plus d’efficacité dans la protection thermique et acoustique. - Isolation par sarking
Le sarking est une technique d’isolation par l’extérieur. Elle implique d’importants travaux et elle est parfois impossible dans des zones géographiques classées. Elle est souvent retenue lorsque la toiture présente des défauts d’étanchéité et qu’il faut la refaire. Sa réfection est l’occasion de travaux d’isolation. Son grand avantage est de préserver l’espace intérieur. La technique employée consiste à installer des panneaux isolants rigides sous le revêtement de la toiture. Le prix d’un panneau sandwich de toiture varie selon plusieurs critères et oscille entre 35€ et 135€ / m².
Bon à savoir
Le Document Technique Unifié DTU 45.10 sur les règles de l’art pour la pose de laine minérale en panneaux ou en rouleau pour l’isolation de combles aménagés est paru depuis juillet 2020.
Règle 4 : Tenir compte de la ventilation des combles aménagés
Installer un système de ventilation efficace est primordial lorsqu’on entreprend des travaux d’isolation. Il est conseillé d’opter pour une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Il existe deux dispositifs :
- La VMC simple flux qui expurge l’air ambiant à l’extérieur de l’habitation. L’air est renouvelé par des aérations placées sur les menuiseries des ouvertures.
- La VMC double flux a l’avantage d’être dotée d’un échangeur et de chauffer l’air venant de l’extérieur.
Règle 5 : Suivre toutes les étapes pour isoler des combles aménageables
- Préparer les combles
Traquer notamment la moindre trace d’humidité et faites les travaux nécessaires si vous avez le moindre souci. - Poser les suspentes
Les suspentes sont des pattes métalliques réglables en fonction de l’épaisseur de l’isolant. Elles se fixent perpendiculairement sur les chevrons. Elles retiendront les panneaux d’isolant. - Poser la première couche d’isolant
Les panneaux d’isolant viennent de positionner entre les chevrons. Ils doivent être d’un à deux centimètres supérieurs de chaque côté à l’espace entre deux chevrons. - Poser la seconde couche d’isolant
Plaquez les panneaux d’isolant contre la première couche en les transperçant grâce aux suspentes. Fixez-les avec des rosaces sur les suspentes. Cette seconde couche doit être pourvue de papier kraft sur l’intérieur de l’habitation - Installer une ossature et une membrane d’étanchéité
Votre isolation pourra recueillir un revêtement, comme un habillage en placo, par exemple. Il faut réaliser une ossature avec des fourrures qui viennent se poser sur les rosaces. Posez ensuite une membrane d’étanchéité pour améliorer les performances de votre isolation.
Isolation de combles aménageables : un exemple de devis
Vous décidez d’aménager les combles de votre maison pour agrandir votre espace de vie. L’isolation est ancienne et doit être refaite. Vous contactez un professionnel qui estime les dimensions de la pièce à rénover (50 mètres carrés). Pour l’isolation des rampants, des murs et du plafond, il vous conseille une pose par l’intérieur et l’utilisation de la laine de verre, économique et avec de bonnes performances en double couche.
Le devis proposé tient compte d’un prix de 55 € / m2 comprenant matériaux et pose. L’artisan vous conseille de poser un pare-vapeur au prix de 4.5 € le mètre carré. Le montant global du devis s’élève à 2 975 € HT et vous bénéficiez d’un taux de TVA réduit à 5.5 %. Le prix global de vos travaux est de 3 138.62 € TTC.
