Prix d’un démoussage toiture au m2

Faire un démoussage est essentiel pour préserver et pérenniser votre toiture. Le prix d'un démoussage toiture se situe entre 10 et 30 € / m², plusieurs facteurs influencent le prix : le type de traitement, le matériau, la hauteur du toit. Le coût de la main d'oeuvre pour un artisan couvreur est compris entre 50 et 70 euros

Prix d’un démoussage toiture au m²

Pour bien comprendre le prix d’un démoussage toiture, voici un résumé des informations essentielles à connaître. Le remplacement complet d’une toiture est une opération lourde financièrement. Vous ne disposez pas du budget, avez-vous pensé au démoussage ? Observation en détails de ce procédé !

Nature du démoussage  Tarif moyen HT au m² 
Traitement hydrofuge 15 à 30 €
Nettoyage complet  15 à 25 €
Nettoyage préventif et curatif 10 à 15 €

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Quels facteurs influencent le prix d’un démoussage toiture ?

Le tarif d’un demoussage toiture ne se définit pas seulement à un prix de traitement au m², il faut prendre en considération d’autres critères, tels que :

  • La superficie à traiter : plus l’étendue est grande et plus le temps de travail est important, avec un impact sur le prix final
  • Le matériau du toit : votre couverture peut être en tuiles, ardoises, métal, toit-terrasse végétalisé… Le coût de l’intervention va différer selon le matériau à appréhender
  • Hauteur du toit : en règle générale le prix d’un démoussage toiture peut fluctuer si le toit est situé au-delà de 5 mètres
  • Le dénivelé de la toiture : si l’inclinaison est plus ou moins forte, l’intervention peut nécessiter un équipement plus conséquent : échafaudage, matériel de sécurité
  • La localisation de l’intervention : selon la région dont vous dépendez, le prix de la prestation peut évoluer. La région Ile de France est généralement la plus chère
  • L’accès à la toiture et l’équipement annexe : par exemple, il est nécessaire d’installer un échafaudage pour le traitement par hydrofugation, ce qui engendrera nécessairement un surcoût
  • Le produit d’entretien choisi : comme vous le verrez plus loin dans l’article, selon s’il s’agit d’un antimousse ou hydrofuge, le tarif du produit ne sera pas le même.

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3 types de démoussage toiture

Quelle que soit la nature de vos tuiles, après quelques années d’existence, celles-ci auront besoin de retrouver tout leur éclat.  Voici les 3 principaux entretiens existants : préventif, complet et hydrofuge.

demoussage toiture prix

Démoussage préventif 

Il s’agit d’un nettoyage simple de votre toiture. Pour ce type de traitement, le professionnel procède à un lavage classique, avec l’aide d’une brosse et de l’eau, il retire les salissures qui ont colonisé le revêtement des tuiles. Pour empêcher le renouvellement des mousses et lichens, il applique ensuite des traitements préventifs.

Ce sont généralement des produits anti mousse, fongicides et algicides, la gamme SIKA est simple d’utilisation, sans danger pour l’environnement et sans rinçage. Le démoussage préventif est utile pour enlever une faible couche de résidus. 

Pour une méthode plus naturelle, l’artisan couvreur peut également vous suggérer l’installation de fils de cuivre. Toujours à titre préventif, cette alternative encore un peu méconnue consiste à déposer des bandes de cuivre sur le toit.

Son principe est redoutablement efficace, au contact de l’eau, le cuivre libère des ions qui coulent le long du toit. Ces ions présents dans l’eau, permettent ainsi d’enrayer l‘ancrage de végétaux néfastes. Pour un entretien plus naturel, il existe également une offre de nettoyants écologiques, tels que les produits Bionetal.

Le tarif d’un nettoyage préventif varie entre 10 et 15 € / m²

Karcher et toiture 

Le nettoyage à haute pression de la toiture doit impérativement être réalisé par un couvreur professionnel avec la plus grande délicatesse. Si la distance n’est pas scrupuleusement respectée lors de l’arrosage, vous risquez d’abîmer les tuiles, les fragiliser ou même les fendre.

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Démoussage complet

Si vous résidez dans une région sujette à la pluie, vous devrez alors opter pour un démoussage toiture complet. Le couvreur commence tout d’abord par dégrossir le lavage, il déblaie les dépôts manuellement ou à l’aide d’une brosse en nylon.

Il appose ensuite un anti moussure toiture pour éradiquer toutes les salissures. Si votre toiture bénéficie d’une bonne étanchéité avec des tuiles de bonne facture, le professionnel peut avoir recours à un nettoyeur haute pression, de manière à supprimer durablement toute présence de végétaux. Le tarif d’un démoussage complet se situe entre 15 et 25 € / m².

Démoussage hydrofuge 

Avant d’entamer le traitement par hydrofuge, un bon récurage est nécessaire toujours à l’aide d’un démoussant toiture. L’hydrofuge est un produit  à base d’eau ou de résine acrylique, il sert à éviter la porosité des toitures.

Cet additif est donc un excellent imperméabilisant et protecteur. Lorsque votre toit est sec, le couvreur dissémine l’hydrofuge sur l’ensemble de la toiture par pulvérisation. L’opération est réalisée à deux reprises, en laissant 24 heures entre les deux poses. Le tarif d’un nettoyage toiture hydrofuge coûte en moyenne entre 15 et 25 € / m² selon l’épaisseur de la mousse.

Pour en savoir plus et comprendre comment le couvreur va procéder, voici un aperçu de son travail :

Tarif des produits de nettoyage professionnel

A présent, voici un aperçu des prix pratiqués par les professionnels au sujet des produits anti mousse et hydrofuge.

Produit antimousse

Selon la surface à traiter, le professionnel utilisera des produits contenus dans des bidons avec des contenances différentes, 10, 20 litres. Pour un produit anti moussure toiture, le coût du nettoyant vous sera facturé entre 1,50 et 5 € le litre. Si on part du principe qu’un litre de nettoyant traite 5 mètres carrés de toiture, le tarif du produit antimousse au m2 fluctue entre 0,30 et 1 euro le mètre carré, hors matériel et pose. Ce ne sont donc pas les prix des produits d’entretien qui seront les plus onéreux. 

Produit hydrofuge

On recense trois types de traitements pour lutter contre l’humidité des toitures :

  1. Hydrofuge filmogène : ce produit va déposer un film protecteur sur vos tuiles, ce qui aura pour effet d’éviter les infiltrations d’eau
  2. Hydrofuge à effet perlant : ici le liquide va pénétrer au coeur même de vos tuiles en laissant l’eau s’évaporer, il laisse ainsi la toiture s’oxygéner tout en là protégeant. C’est une des pratiques les plus préconisées
  3. Hydrofuge coloré : ce traitement est indiqué particulièrement lorsque les tuiles ou ardoises ont blanchi avec le temps, l’hydrofuge coloré leur redonnera une seconde jeunesse

Pour ces différents produits, il faut compter entre 5 et 8 euros le litre. En règle générale, il faut un litre de produit hydrofuge pour traiter 1 m² de toit. Le prix du produit pour un soin hydrofuge de la toiture est compris entre 5 et 8 euros le m², hors matériel et pose.

nettoyage professionnel toiture

Vous avez pour projet de vendre votre bien immobilier avec une toiture en mauvais état ? Attention, vous avez des obligations et l’acquéreur peut se retourner contre vous.

Pourquoi recourir à un professionnel pour un démoussage toiture ?

Même si ce type de travaux peut sembler au premier abord, accessible à tous. Il est important de savoir que cette opération nécessite la maîtrise des dangers du travail en hauteur, mais aussi la sécurisation du chantier. Lors d’un démoussage, le couvreur doit réaliser au préalable quelques contrôles.

A l’aide d’une échelle, il montera sur le toit pour observer l’état général de la toiture, du faîtage aux gouttières, il scrutera plus en détails les traces d’éventuelles fissures. Ce premier diagnostic permettra d’évaluer les possibles déperditions énergétiques, mais il prêtera aussi une attention particulière à la nature des tuiles, ci ce sont des lauzes, des précautions supplémentaires seront à prendre.

Garanties de l’artisan couvreur 

Pour bien choisir votre artisan, pensez à vérifier au préalable les garanties du professionnel. Comme tout artisan, le couvreur que vous sélectionnerez doit en posséder – parfois indiquées sur le devis. Si ce n’est pas noté, sollicitez une attestation écrite.

Pour être en conformité avec sa profession, il doit avoir une garantie décennale, elle protège d’éventuelles malfaçons durant 10 ans, mais aussi une responsabilité civile professionnelle.

Il existe plusieurs spécialisations au sein du métier de couvreur, assurez-vous donc que sa formation répond bien à votre problématique. Pour avoir un repère supplémentaire et vous aider dans votre choix, sachez que si votre couvreur possède la certification Qualibat, c’est un réel gage de qualité.

Tarif horaire d’un couvreur professionnel

Le fourchette moyenne du tarif horaire d’un couvreur professionnel est comprise 50 et 70 euros. À ce coût peuvent également s’ajouter les frais de déplacement, soit 0,60 centimes d’euros le kilomètre. Le tarif horaire fluctue en fonction du type d’intervention : entretien, réparation, construction. A noter également, le demoussage de toiture fibro-ciment rentre dans la catégorie des traitements très spécifiques, son coût peut également varier par rapport aux précautions importantes prises par le professionnel.

Il n’est pas toujours évident de savoir quel taux de TVA s’applique dans le domaine du bâtiment, retrouvez un résumé des TVA appliquées pour chaque type de travaux dans cet article.

Exemple devis démoussage toiture

Un jeune couple a pour projet de restaurer certaines parties de leur maison secondaire au Pays basque. Parmi les priorités, ils ont fixé le traitement de la toiture. Dans la région, ce sont souvent les tuiles en pierre cuite qui sont utilisées, elles sont d’ailleurs de forme galbées.

Les dernières années ont été particulièrement pluvieuses, les tuiles se sont gorgées de végétaux. La toiture globale mesure 150 m². Pour cette intervention, ils ont décidé de faire appel à un artisan couvreur. Ils ont demandé la prestation la plus complète soit : un nettoyage de toiture préalable, avec démoussage et complété par un traitement hydrofuge. 

Le tarif du démoussage toiture communiqué par l’artisan est de 25 euros HT le m², l’usage de l’échafaudage et des produits sont compris. Le prix total HT s’élève à 3 750 €. En ajoutant la TVA à taux intermédiaire, soit 10 %, le montant global sera de 4 125 euros.

TVA et démoussage toiture 

Selon la législation en vigueur, le démoussage de toiture rentre dans la catégorie des travaux d’entretien et d’amélioration d’un bâti. Si l’habitation a plus de 2 ans d’ancienneté, c’est un taux de TVA intermédiaire qui s’applique, soit 10 %. 

Pourquoi démousser un toit ?

La raison première qui doit vous inciter à entretenir votre toiture est de prendre conscience de la grande influence des conditions météorologiques sur la couverture de votre habitat. Votre toit subit de plein fouet les changements climatiques : pluie, soleil, grêle…

D’autres causes peuvent altérer la couverture de votre maison, telle que la pollution atmosphérique. Cette dernière peut participer au développement de bactéries et champignons. Avec le temps, tout ce dépôt de couleur verte finit par occasionner des dégâts importants.

gouttiere toit

En premier lieu, c’est l’étanchéité qui va être touchée, la pluie va petit à petit s’infiltrer sous vos tuiles et de la moisissure va se créer. Si les tuiles ne sont pas nettoyées régulièrement, elles risquent de se soulever. Si vous êtes dans une région venteuse, vous vous exposez même à voir vos tuiles s’envoler.

C’est alors, qu’un cercle vicieux s’enclenche, plus la mousse s’étend, plus le matériau des tuiles devient perméable. N’oubliez pas que l’humidité est une condition propice au déploiement des végétaux

Toutes les raisons énoncées ci-dessus doivent vous inciter à opter pour un démoussage du toit. 

Questions fréquentes 

Qu’est-ce qui favorise le développement de la mousse ?

Comme déjà évoqué dans l’article, l’humidité est le premier facteur qui permet la prolifération de ces végétaux. La matière des tuiles peut également jouer un rôle, certains matériaux sont évidemment plus poreux que d’autres.

Ensuite, un déficit en ensoleillement et de lumière en général. Un conseil, si vous possédez des arbres autour de votre habitation, élaguez régulièrement pour ne pas qu’elle soit trop ombragée. Dernier facteur, l’acidité de la pluie, elle aussi contribue à alimenter la présence de mousse

Peut-on utiliser l’eau de javel pour ôter la mousse de la toiture ?

La question du démoussage de toiture à la javel est souvent posée, pourtant ce procédé est à bannir absolument. Effectivement, l‘eau de javel détruit totalement la mousse, par contre les conséquences sur votre toiture seront catastrophiques et irrécupérables.

D’une part ce désinfectant a pour effet bien connu de blanchir, vos tuiles ou ardoises seraient donc décapées. D’autre part, ce produit est très toxique pour votre environnement immédiat, c’est à dire toute la végétation qui entoure votre habitat. L’antimousse est donc la solution la plus performante et sécurisée. De plus elle se décompose dans l’environnement sans impact polluant. 

À quelle période démousser un toit ?

Tout entretien quel qu’il soit permet d’éviter des interventions conséquentes et plus coûteuses. Le délai entre deux démoussages dépend essentiellement de l’orientation de votre maison et la présence abondante ou non de végétation en périphérie de votre habitat. Un démoussage de toiture par un professionnel est recommandé tous les 5 à 10 ans.

Bon à savoir également, le produit appliqué doit agir durant deux à trois jours, il faut donc réaliser cette opération par temps sec pour éviter que la pluie ne vienne déloger le traitement. L’été est la saison idéale pour effectuer ce type d’intervention. En revanche, en tant que particulier vous pouvez chaque année assurer un petit entretien en faisant un simple arrosage à l’eau.

Infiltrations par la toiture : quelles sont les causes ?

Avant de vous engager dans des travaux de réparation sur votre toiture, cherchez en premier lieu à trouver l’origine de ces infiltrations. Les raisons peuvent être multiples. Un tuile ou ardoise peut avoir été détériorée suite à un orage. Vos tuiles se sont peut être déplacées voire cassées.

La première cause d’infiltration est due à ce motif. Cela peut être engendré également par l’usure naturelle des tuiles. Ensuite, si vous ne réalisez ni entretien régulier ni démoussage de votre toiture, vous vous exposez à un amoncellement de végétaux qui seront également déclencheurs de problèmes d’infiltration.

Quel entretien pour les gouttières ?

Lors d’un démoussage de toiture, il existe également un élément à ne pas sous-estimer, ce sont les gouttières. Leur entretien est essentiel pour une bonne évacuation des eaux de pluie. Avec l’aide d’une pelle et d’un seau, enlevez toutes les feuilles mortes pour éviter de boucher le tuyau de descente.

Un simple rinçage au tuyau d’arrosage suffit à les déloger. Nettoyer les gouttières est tout sauf anodin, des gouttières propres garantissent une bonne isolation. Si elles sont obstruées, l’eau ne peut s’évacuer, elle coulera le long de vos murs au lieu de vos canalisations.