Quel est le prix du béton désactivé (tarif au m2) ?

Prix du béton désactivé au m² en 2024

Le béton désactivé, aussi appelé béton lavé, est un revêtement décoratif particulièrement utilisé en extérieur pour les terrasses, les abords de piscine ou les allées d’accès. 

Le coût varie entre 30 et 150 €/m² hors pose et entre 40 et 190 €/m² pose comprise. Le prix du béton désactivé est dégressif : plus la surface à couvrir est importante et moins le tarif au m² sera élevé.

Le béton désactivé est un mélange réalisé à base de ciment, de sable et d’eau, auquel on ajoute des granulats décoratifs de plus ou moins grande taille. Le désactivant est un produit pulvérisé après le coulage du béton, qui retarde sa prise et permet de passer un jet d’eau à haute pression qui révèle les granulats en surface.

On peut personnaliser la couleur du béton ou le type de granulats utilisés (galets, graviers, pierres…).

Le prix du béton désactivé dépend de plusieurs critères :

• la surface concernée : plus elle est réduite et plus le coût au m² sera élevé
• le type de béton désactivé choisi (coloris, granulats…)
• l’épaisseur de béton nécessaire
• l’état du terrain, qui va influencer le temps de préparation (terrassement, coffrage…)
• le coût de la main d’œuvre du maçon
• la durée des travaux.

Le prix d’une terrasse en béton désactivé de 20 m² est en moyenne de 3500 €, alors qu’une allée de 90 m² va revenir à 5400 €.

Les différents usage du béton désactivé

Le béton désactivé s’utilise principalement pour les extérieurs :

• terrasse
• allée de jardin ou de garage
• plage de piscine.

En intérieur, le béton désactivé peut aussi s’utiliser pour un sol de salle de bains. La multitude des possibilités de personnalisation vient de du choix des pigments colorés utilisés, du type de granulats et de leur couleur.

Avantages et inconvénients du béton désactivé

Les avantages du béton désactivé sont nombreux. Il est très facile à entretenir avec un nettoyeur à basse pression et résiste parfaitement à l’usure, aux chocs thermiques et aux intempéries. Comme il s’agit d’un béton, il permet de réaliser différentes formes et s’adapte à tous les types de surfaces. Enfin, il est antidérapant, ce qui en fait un revêtement de choix pour les abords de piscine ou les salles de bains.

L’inconvénient principal du béton désactivé est son prix de mise en œuvre au m² , plus élevé que tu béton traditionnel. Néanmoins, le béton désactivé se pose directement sur le sol, sans dalle préalable, ce qui est aussi avantageux. La pose en elle-même n’est pas complexe, mais elle nécessite un certain savoir-faire. C’est pourquoi il est conseillé de faire appel à un professionnel pour ce type de travaux.

Par ailleurs, le béton désactivé donne un bel aspect à votre allée ou votre terrasse, mais c’est une esthétique un peu datée, très en vogue dans les années 80. Le béton imprimé ou ciré sont plus modernes, pour un coût sensiblement équivalent au prix au m2 d’une dalle en béton classique. En effet, le prix du béton imprimé au m2 oscille entre 60€ et 100€ du m2.

Comment se déroulent les travaux de pose de béton désactivé ?

Les travaux de mise en œuvre du béton désactivé se déroulent en plusieurs étapes.

La préparation du chantier

Elle consiste à terrasser la zone destinée à recevoir le béton. Une fois la zone délimitée, il faut décaisser le terrain sur une épaisseur suffisante pour englober la sous-couche (20 cm) et l’épaisseur de la dalle (12 à 15 cm pour une allée carrossable). Le sol doit être bien plan et compacté.

La sous-couche est composée de matériaux compactables (sable, graviers ou mélange des deux) étalés sur 20 cm d’épaisseur. Cette sous-couche permet de drainer l’eau. La sous-couche doit elle aussi être parfaitement plane et compactée.

Le maçon va ensuite réaliser le coffrage pour maintenir le béton jusqu’à ce qu’il soit pris et servir de guide pour la mise à niveau. On utilise soit des bastaings en bois, des éléments décoratifs (pavés ou briques) ou des matières flexibles si la forme est courbe. La sous-couche est ensuite recouverte d’un film polyane qui remonte sur le coffrage.

Les joints de désolidarisation ou bandes de rives sont placés sur toute l’épaisseur et le long des murs, poteaux, regards… Enfin, on dépose un treillis métallique sur la sous-couche. Ces deux derniers points visent à limiter les risques de fissures du béton.

Le coulage du béton désactivé

Même si vous faites la pose vous-même, il est conseillé de commander du béton désactivé prêt à l’emploi. Vous aurez ainsi la garantie d’avoir un matériau homogène et parfaitement dosé, notamment en ce qui concerne les granulats.

Le béton est généralement livré par camion toupie, qui déverse directement le béton dans le coffrage. La mise en œuvre est similaire à celle d’un béton classique : nivellement, tirage à la règle, talochage et lissage.

Le désactivant est ensuite pulvérisé avant le séchage, sur toute la surface du béton. Il faut ensuite laisser durcir le béton.

Le lavage du béton

C’est cette opération qui va révéler les granulats en surface en faisant disparaître la couche superficielle de béton. On procède avec un nettoyeur haute pression dans un laps de temps situé entre 5 et 24 heures après le coulage. C’est l’étape la plus technique, car il ne faut pas avoir trop de pression, maintenir le jet à une distance et une inclinaison adéquates pour avoir un rendu homogène. C’est là que le savoir-faire du professionnel est précieux !

Le maçon procède enfin aux finitions (sciage des joints de retraits dans les 36h, décoffrage au bout de 48h…). La surface est utilisable par des piétons après environ 3 jours complets de séchage et il faut compter 28 jours pour une surface carrossable.

Exemples de devis

Vous terminez l’aménagement extérieur de votre maison neuve par la réalisation d’une terrasse, la pose d’une clôture béton et de l’allée en béton désactivé. L’ensemble représente 160 m², sans formes complexes. Le prix au mètre d’une clôture en béton démarre normalement à 80€ du m2. L’artisan vous propose ici un prix au mètre carré de 74 € HT et vous soumet le devis suivant :

• forfait de préparation de la surface : 3296 €
• fourniture et pose du béton désactivé : 8480 €
• soit un coût total de 11 776 € HT, avec une TVA à 20% puisque la maison est achevée depuis moins de 2 ans.

Vous souhaitez refaire votre cour de 80 m² avec du béton désactivé, ce qui nécessite de démolir la dalle béton existante. Le maçon devra également prévoir la création de seuils de porte et le seuil d’un portail coulissant de 3 m de large. Le devis proposé est de 15 702 € TTC, avec une TVA à 10% (maison de plus de 2 ans), comprenant :

• l’installation du chantier
• la démolition et l’évacuation du béton existant
• la fourniture et la pose de la sous-couche et du béton désactivé
• la création des seuils de porte et du portail, ainsi que de 3 tampons en fonte.