Quelles aides pour se faire financer sa toiture en 2024 ?
Peut-on réellement encore refaire sa toiture gratuitement ? Peux-t-on financer le prix d’une toiture neuve en rénovation ? Réussir à faire refaire sa toiture gratuitement n’est plus possible. L’offre pour l’isolation à 1€ a été arrêtée définitivement en 2021. D’ailleurs, si vous faites l’objet d’un démarchage d’artisan pour encore en profiter, c’est que c’est probablement une arnaque.
Heureusement, pour vous aider à remettre en état votre toit, il existe quelques aides. Celles-ci sont proposées dans le cadre de la rénovation énergétique et concernent principalement l’isolation qui représente un poste important dans une rénovation de toiture.
En effet, 30 % des déperditions énergétiques proviennent des combles mal isolés. Pour encourager les ménages à réduire la consommation d’énergies fossiles, l’État propose plusieurs solutions.
Ma Primerenov
Cette aide remplace l’ancien crédit d’impôt mis en place jusqu’en 2020 ainsi que les aides mis en place par l’Anah dans le cadre des programmes « habiter mieux ». Elle est accessible pour tous les propriétaires, qu’ils soient résidents de leur logement ou bailleurs.
Les ménages aux revenus modestes et très modestes continuent d’être soutenus indépendamment par l’Agence Nationale pour l’Habitat et font partie d’un autre programme appelé « MaPrimeRenov’ Sérénité ».
Même si tous les ménages peuvent prétendre à cette aide, les revenus du foyer entrent en considération dans son calcul. 4 catégories ont ainsi été mises en place avec un code couleur permettant d’identifier facilement la fourchette de l’aide à laquelle le propriétaire peut s’attendre en fonction de la nature des travaux.
Outre les conditions de revenus, d’autres critères entrent en compte pour pouvoir bénéficier du soutien financier « MaPrimeRenov » :
- La nature des travaux : seuls l’opération et le coût propre à l’isolation peut être pris en compte dans le calcul de l’aide. Il peut s’agir d’une isolation de la toiture par l’extérieur ou par l’intérieur au niveau des combles par exemple.
- L’âge du logement : il doit être supérieur à 15 ans.
- Le recours à un artisan RGE pour la mise en œuvre.
L’éco-prêt à taux zéro
Il s’agit ici tout simplement d’un prêt octroyé par l’état sans aucuns frais.
Tout comme la prime vue précédemment, concernant la toiture, seule une isolation thermique performante peut permettre de bénéficier de cette aide. En parallèle, voici la liste des actions éligibles (qu’il est possible de cumuler) :
- L’isolation des murs.
- L’isolation du plancher.
- L’isolation des parois vitrées et des portes donnant sur l’extérieur.
- Le remplacement du système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire.
- L’utilisation d’une source renouvelable comme énergie pour l’eau chaude sanitaire.
Le montant emprunté peut aller jusqu’à 50000€ pour une mise en œuvre de travaux éligibles permettant d’apporter un gain énergétique d’au moins 35 %. En deçà, voici comment le montant est calculé :
| Nombre de travaux éligibles effectués | Plafond du montant emprunté |
| 1 action | 15000€ (7000€ pour l’isolation des menuiseries extérieures) |
| 2 actions | 25000€ |
| 3 actions | 30000€ |
La réduction de TVA
Si votre maison a plus de 2 ans, vous pouvez bénéficier d’une baisse de TVA à 10 % à condition de faire appel à un artisan RGE.
À découvrir dans ce guide :
Prix des travaux de toiture en 2024
Refaire son toit est une opération qui peut vite coûter cher en fonction des travaux à réaliser. Avant d’entrer dans le détail des aides de rénovation de toiture, un rappel des prix moyens est utile.
| Prestation | Prix moyen / m2 |
| Rénovation Charpente | 50€ – 170€ |
| Isolation | 20€ – 150€ |
| Etanchéité | 30€ – 100€ |
| Remplacement de couverture | 30€ – 150€ |
Bien sûr, de nombreux critères entrent en compte dans le calcul d’un budget nouvelle toiture tel que :
- Le nombre de pans : 2, 3 ou plus.
- La difficulté d’accès et l’inclinaison : s’agit-il d’un toit plat, d’une pente importante ? La différence va influencer les conditions de travail et les contraintes de sécurité
- Le type de couverture (tuiles, ardoises, zinc, shingle, bac acier, fibro-ciment, etc.)
Par ailleurs, les travaux annexes tels que le changement des gouttières ou la création d’une nouvelle ouverture peuvent aussi avoir un impact sur le coût global.
Installer des panneaux solaires pour refaire sa toiture gratuitement
Installer des panneaux solaires sur la toiture peut permettre de refaire sa toiture gratuitement. Les entreprises de panneaux photovoltaïques se rémunèrent sur la production d’énergie. Il faut contacter les entreprises spécialisées du secteur privées pour savoir si le projet est possible gratuitement. Il faut toutefois prévoir d’installer beaucoup de panneaux pour ne pas payer, ce qui est souvent impossible pour les particuliers.
Ce type d’initiative est plus accessible pour les professionnels (les agriculteurs possédant de grandes toitures sur les hangars agricoles, par exemple).
Exemples de devis de rénovation de toiture avec les aides financières
Remplacement d’une couverture avec isolation de la toiture
la construction de votre maison a plus de 35 ans et vous vous rendez compte que vos factures de chauffage grimpent chaque année. L’augmentation habituelle du prix de l’énergie ne suffit pas à expliquer cette hausse. Vous décidez donc de faire réaliser un diagnostic pour déterminer l’origine de la surconsommation d’électricité.
Le résultat du bilan thermique est sans appel : votre toiture n’est plus suffisamment isolée, et quelques tuiles sont cassées, ce qui provoque une déperdition de chaleur. Vous lancez donc un projet de rénovation de toiture et vous vous renseignez sur les aides possibles.
Au niveau des devis d’artisan, le moins cher d’entre eux vous propose un tarif de 50€ / m2 pour refaire l’isolation intérieure et remplacer les quelques tuiles abîmées. Le montant total de votre devis s’élève à 2800€.
Marié avec 2 enfants, vos revenus annuels s’élèvent à 40000€. L’estimation de l’aide à laquelle vous avez droit pour l’amélioration de l’isolation de vos combles s’élève à 1 200€.
Au final, vos travaux de toiture vont coûter 1600€. Pour le vérifier, il vous faudra tout de même effectuer une demande d’aide en passant par le site du gouvernement.
Aide à la rénovation de toiture : réfection de charpente
En vous rendant dans vos combles perdus, vous vous rendez compte que la charpente présente quelques défauts et des traces de moisissures sont visibles. En observant la situation de plus près, vous découvrez que l’étanchéité et l’isolation de la toiture ne remplissent pas totalement leur rôle et vous décidez donc de faire appel à un expert pour estimer des travaux de rénovation. Voici le détail du devis proposé :
- réparation et traitement de la charpente : 2000€
- étanchéité : 2500€
- isolation toiture par l’intérieur : 7000€
Le montant total des travaux s’élève à 11500€. Vous profitez d’une aide de 2200€ sur l’isolation qui vous permet de réduire la facture à 9300€. Par ailleurs, dans la mesure où l’habitation à plus de 2 ans, vous bénéficiez d’une TVA à 10 % pour les travaux liés à la charpente et à l’étanchéité. Pour les travaux d’isolation, elle est réduite à 5,5 %.
Peut-on bénéficier d’une aide pour refaire la charpente ou remplacer ses tuiles de toitures ?
Ce type de travaux ne permet pas directement de profiter des aides nationales (seule l’isolation le permet). En revanche, certains soutiens locaux existent, et nous vous conseillons vivement de vous rapprocher de votre mairie pour connaitre les différentes solutions proposées par le département ou la région. Par ailleurs, si vous décidez d’installer des tuiles solaires ou des panneaux photovoltaïques, vous augmentez vos chances de bénéficier d’un soutien financier.
Dans tous les cas, pour une aide à la rénovation de toiture, gardez à l’esprit que c’est l’amélioration de l’isolation qui vous permettra de faire le plus d’économie.
Questions fréquentes
Est-ce vraiment possible de refaire sa toiture gratuitement ?
Non, il y a toujours un reste à charge pour les travaux de rénovation de toiture.
Quelles sont les aides pour refaire ma toiture ?
MaPrimeRénov, l’Éco PTZ et la TVA réduite peuvent être utilisées pour refaire sa toiture.
Comment financer sa toiture ?
MaPrimeRénov, l’Éco PTZ et la TVA réduite permettent de financer une partie des travaux, si ces derniers contribuent à l’amélioration énergétique du logement.
Est-ce que refaire sa toiture est déductible des impôts ?
Seule la rénovation de toiture ne donnant pas lieu à la reconstruction ou à la démolition de toiture permettent de bénéficier d’une déduction des impôts d’une partie des frais.
Quelle déclaration pour refaire une toiture ?
Il faut faire une déclaration préalable en mairie pour vos travaux si ces derniers modifient l’aspect extérieur du bâtiment.
Pourquoi refaire sa toiture ?
Il est important de refaire sa toiture dès lors qu’elle n’est plus étanche ou pour éviter les déperditions de chaleur par le toit.
