Quel est le prix d’un petit ascenseur de maison ?
L’ascenseur de maison ou ascenseur privatif est une alternative au monte-escalier pour assurer une totale autonomie aux personnes à mobilité réduite et leur permettre de rester chez elles. Le prix d’un ascenseur privatif, plus important que le prix des monte-escaliers, varie entre 10 000 et 25 000 € selon que l’on choisisse un ascenseur autoportant ou un ascenseur à gaine.
| Type d’ascenseur de maison | Prix moyen pose comprise |
| Ascenseur autoportant pour 2 niveaux | 10 000 à 20 000 € |
| Ascenseur à gaine pour 2 niveaux | 15 000 à 25 000 € |
| Ascenseur de maison électrique | 10 000 à 19 000 € |
| Ascenseur privatif hydraulique | 11 000 à 21 000 € |
| Ascenseur de maison pneumatique | 24 500 à 35 000 € |
| Etage supplémentaire | 3000 à 5000 € |
| Contrat de maintenance | 350 à 850 €/an |
Les prix des ascenseurs de maison sont très variables en fonction de différents critères : la motorisation, les travaux nécessaires et les options choisies. Néanmoins, cet équipement apporte aussi une réelle plus-value à votre maison au moment de la revente, car un ascenseur est plus esthétique et confortable qu’un monte-escalier par exemple.
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Le type de motorisation des ascenseurs privatifs
Les ascenseurs de maisons fonctionnent avec différents types de motorisation : électrique, hydraulique ou pneumatique.
- Les ascenseurs privatifs à motorisation électrique sont les moins chers, de 8000 à 13 000 € hors pose. Leur installation et leur fonctionnement sont simples, mais il faut une installation électrique adaptée. Les ascenseurs électriques fonctionnent soit avec un système de câbles ou de chaînes avec un contrepoids, soit à treuil pour un espace technique réduit, soit à « attaque directe » (Gearless), c’est-à-dire sans treuil. Ces ascenseurs se déplacent plus rapidement et de manière plus fluide tout en étant économes en énergie, mais leur entretien est plus complexe et ils nécessitent un local technique plus important.
- Les ascenseurs de maison à motorisation hydraulique coûtent entre 9000 et 15 000 € hors installation, mais ils ont l’avantage d’être très silencieux et de s’intégrer facilement au bâtiment. La cabine est poussée vers le haut par des vérins dont l’entretien doit être minutieux pour garantir un parfait fonctionnement. Ces modèles supportent des charges importantes et permettent d’installer une cabine plus large, mais ils sont plus énergivores et se déplacent plus lentement.
- Les ascenseurs pneumatiques sont les plus onéreux (de 19 000 à 25 000 € hors pose), mais aussi les plus écologiques et les moins énergivores. Ils fonctionnent sur vide d’air et sont généralement vitrés avec une vue panoramique. Leur installation est très simple puisqu’ils ne nécessitent pas de local technique. Silencieux et économes en énergie, ils ont cependant une charge maximale plus limitée et une cabine plus réduite.
L’ampleur des travaux d’installation
Le nombre d’étages desservi par l’ascenseur vont conditionner les modifications nécessaires à la structure du bâtiment. Pour un ascenseur autoportant, les travaux sont assez simples et ne nécessitent pas de maçonnerie puisque la gaine est autoportante. C’est l’installation électrique et la mise en place qui prendront le plus de temps. Le prix d’installation d’un ascenseur autoportant varie entre 2500 et 6000 €.
Pour un ascenseur à gaine, la construction d’une gaine maçonnée est nécessaire et prend beaucoup plus de temps et de technique. Pour ce type d’ascenseur, il faut tabler sur un prix de pose compris entre 5000 et 7000 €, qui peut être à intégrer au prix de rénovation d’une maison. L’installation de ce type d’ascenseur, couplé avec des travaux de rénovation de la maison plus importants, permettra ainsi de mutualiser les coûts.
Le confort et les options de l’ascenseur de maison
Enfin, les options choisies et le niveau de confort de l’ascenseur privatif va influer sur le prix final. Les options peuvent concerner :
- le type de porte (vitrées, à ouverture automatique, à façades décoratives)
- le coloris et les matériaux utilisés (inox, verre…)
- le type d’éclairage intérieur
- l’ouverture des portes (du même côté, du côté opposé ou en angle).
Une fois l’ascenseur installé, il conviendra de souscrire un contrat de maintenance pour assurer l’entretien et les réparations de l’équipement afin de garantir son bon fonctionnement sur la durée. Un ascenseur privatif demande un entretien rigoureux. Le contrat de maintenance prévoit une ou deux visites annuelles et éventuellement des interventions en cas de panne. Une visite de contrôle est obligatoire tous les 5 ans. Le contrat de maintenance d’un ascenseur privatif coûte entre 250 et 850 €/an.
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À découvrir dans ce guide :
Les différents modèles d’ascenseur de maison
Il existe 2 grands modèles d’ascenseur de maison : le modèle autoportant et le modèle à gaine.
L’ascenseur autoportant
Le principe de l’ascenseur autoportant repose sur l’installation d’une cage métallique ou en verre ancrée au sol et supportant l’ascenseur. La cage peut être installée en extérieur de la maison et, dans ce cas, elle est souvent en verre pour bénéficier d’une vue panoramique. La cage peut aussi s’installer à l’intérieur et la configuration de l’ascenseur en fait alors un véritable élément esthétique et design.
Son avantage est de ne pas nécessiter de travaux de maçonnerie, en dehors des adaptations aux planchers à chaque niveau. Il faudra éventuellement aussi prendre en compte l’ouverture des niveaux si l’on souhaite conserver son escalier et que l’ascenseur n’est pas installé à l’extérieur. Les ascenseurs autoportants sont électriques, hydrauliques ou pneumatiques.
L’autre avantage de ces ascenseurs est de prendre relativement moins de place qu’un modèle à gaine. Un ascenseur autoportant coûte entre 8000 et 13 000 € hors pose.
L’ascenseur à gaine maçonnée
C’est le modèle classique des immeubles collectifs, dans lequel la cabine est intégrée dans une gaine maçonnée. Les travaux sont en conséquence plus importants et donc plus coûteux. L’ascenseur à gaine peut s’installer en intérieur ou en extérieur. La maçonnerie s’appuie en général sur un mur porteur qui forme l’un des côtés de la cage. Si la gaine est installée à l’extérieur, il faudra ajouter les coûts de réfection de la façade.
L’avantage de ce type d’ascenseur est de pouvoir être conçu entièrement sur-mesure en offrant un maximum de confort. De plus, l’intégration dans le bâti est discrète, puisque l’ascenseur est enfermé dans la gaine maçonnée. Les ascenseurs à gaine sont soit hydrauliques ou électriques. En contrepartie, le coût est plus élevé, entre 10 000 et 15 000 € hors pose.
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Pourquoi installer un ascenseur chez soi ?
La nécessite d’installer un ascenseur chez soi s’impose généralement lorsque l’un des occupants est en situation de handicap moteur ou éprouve des difficultés pour monter les escaliers. C’est encore plus vrai si la personne est en fauteuil roulant. Un ascenseur privatif permet aux personnes de rester chez elles.
L’installation d’un ascenseur est aussi indiquée lorsque l’escalier ne permet pas l’installation d’un monte-escalier. Cependant, certaines familles choisissent aussi d’installer un ascenseur dans leur maison pour des raisons de confort : il est alors nécessaire d’intégrer ce coût au prix de la construction d’une maison.
L’ascenseur de maison est en réalité un élévateur de personnes, un équipement soumis à une réglementation moins stricte que celles des ascenseurs collectifs. Néanmoins, ils doivent respecter des exigences de sécurité édictées par la norme européenne Directive Machines 2006/42-CE.
Pour choisir votre ascenseur de maison, il faut tenir compte de plusieurs critères. En effet, le type d’ascenseur va dépendre :
- de la structure de la maison et sa configuration
- de l’espace utilisable
- de vos besoins (présence d’un fauteuil roulant ou non).
Les grandes étapes d’installation
Les étapes de l’installation
L’installation d’un ascenseur privatif dans une maison nécessite plusieurs étapes.
- Tout d’abord, l’ascensoriste va déterminer avec vous le type d’ascenseur en fonction des besoins et de la configuration de la maison.
- Puis il va réaliser une étude de faisabilité en déterminant l’emplacement idéal de l’ascenseur, en tenant compte des murs porteurs, mais aussi des réseaux d’eau et d’électricité qui circulent dans les murs ou les planchers. Le percement du sol devra être validé par un maître d’oeuvre afin de garantir que la structure de la maison ne sera pas fragilisée.
- Si votre ascenseur est installé à l’extérieur, vous devrez déposer au préalable une déclaration de travaux en mairie, avec un délai d’instruction de deux mois.
- Une fois le devis signé, la gaine est réalisée le cas échéant ou la structure de la cage est posée pour un modèle autoportant.
- L’ascensoriste procède ensuite à l’installation de la cabine et du moteur, puis il effectue le raccordement électrique.
- Des travaux annexes pourront s’imposer, par exemple pour refaire le revêtement de sol ou des reprises sur les murs.
Une fois votre ascenseur mis en service, vous devrez le déclarer à votre assurance habitation.
Les règles à respecter pour installer un ascenseur privatif
Pour installer un ascenseur particulier dans votre maison, il faut faire appel à un ascensoriste local ou appartenant à une enseigne nationale. L’installation par un professionnel est impérative pour respecter les normes de sécurité relative aux ascenseurs particuliers et notamment :
- les obligations de mise en sécurité des ascenseurs (loi urbanisme et habitat de juillet 2003 et article R. 125-1-2 du Code de la construction et de l’habitation
- la directive Machines 2006-42-CE et la norme EN81-41 sur la conformité des ascenseurs.
Les ascenseurs privatifs doivent être équipés d’une porte, d’une ventilation, d’un moyen de communication avec l’extérieur, d’un dispositif anti-happement et anti-chute, d’un éclairage de secours, d’une commande manuelle de secours et d’un contrôleur de vitesse.
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Quelles aides pour l’installation d’un ascenseur de maison ?
L’installation d’un ascenseur privatif a donc un coût non négligeable, mais il existe des aides pour le réduire, dans le cadre de l’adaptation des logements aux personnes à mobilité réduite.
- Un crédit d’impôt de 25 % est octroyé aux personnes âgées ou handicapées respectant certaines conditions d’âge et d’invalidité, avec un plafond de 5000 € (personne seule) ou 10 000 € (couple).
- L’aide Habiter facile de l’Anah (agence nationale pour l’amélioration de l’habitat) est réservée aux foyers dont les ressources sont modestes ou très modestes. Elle peut prendre en charge de 35 à 50 % des dépenses d’adaptation du logement au handicap, avec un plafond de 7000 à 10 000 €.
- Vous pouvez solliciter la Prestation de compensation du handicap (PCH) auprès de la maison départementale des personnes handicapées pour prendre en charge l’installation d’un ascenseur de maison à hauteur de 50 % plafonné à 10 000 €. Il faut pour cela déposer un dossier de demande.
- Le plan d’aide de l’APA (allocation personnalisée à l’autonomie) peut être utilisé par les bénéficiaires de cette allocation pour financer l’installation de l’ascenseur par le versement de 4 mensualités en une seule fois.
- Le taux de TVA est réduit à 5,5 % sur les fournitures et la main d’oeuvre dès lors qu’il s’agit de travaux améliorant l’accessibilité du logement. Le modèle d’ascenseur doit respecter certains critères (vitesse de déplacement de 0,15 m/s maximum, présence d’un frein de sécurité, charge minimale de 200 kg).
La plupart de ces aides sont cumulables entre elles.
Exemples de devis d’ascenseur privatif
Pour vous donner une idée du coût réel des travaux d’installation d’un ascenseur privatif, voici 3 exemples de devis pour différents modèles.
Installation d’un ascenseur autoportant pneumatique à Versailles
M. et Mme D. résident à Versailles dans une maison sur 3 niveaux. Pour faciliter leurs déplacements à la retraite tout en apportant une plus-value à leur logement, ils décident d’équiper leur maison d’un ascenseur privatif pneumatique en forme de cylindre, qui a l’avantage de pouvoir être installé très rapidement en minimisant les travaux d’installation, tout en apportant du cachet au bâtiment.
Le modèle se branche simplement sur une prise 220 V. Le devis est de 22 600 € comprenant l’installation et la fourniture de l’ascenseur. L’ascensoriste propose également un contrat de maintenance à 1500 €/an incluant l’intervention en cas de panne.
Pose d’un ascenseur privatif à gaine maçonnée à Toulon
M. G. est âgé de 70 ans et éprouve de plus en plus de difficultés à se déplacer. Il décide d’équiper sa maison comportant un rez-de-chaussée et un étage d’un ascenseur. Compte-tenu de la configuration des lieux, l’ascensoriste lui conseille un ascenseur à gaine maçonnée intégré dans le bâtiment, avec un moteur électrique à treuil et service simple (entrée et sortie par le même côté).
Le devis s’élève à 15 560 € HT, comprenant l’installation et la fourniture, mais pas les travaux annexes de réfection des sols et des murs au niveau de l’ascenseur.
Ascenseur de maison autoportant hydraulique à Bordeaux
Mme J. a 65 ans et vit en Gironde. L’aggravation de sa maladie qui l’empêchait de marcher normalement l’oblige dorénavant à se déplacer en fauteuil roulant, mais elle souhaite demeurer dans sa maison située en Gironde pour ses vieux jours. Elle décide de faire installer un ascenseur de maison et consulte un ascensoriste.
Ce dernier lui propose un modèle d’ascenseur privatif autoportant à fonctionnement hydraulique. Discret et facile à entretenir, il a l’avantage de s’intégrer simplement dans la maison en limitant l’espace technique nécessaire. Le devis s’élève à 21 850 €, fourniture et installation comprises.
