Quel est le prix d’un désamiantage toiture ?

Prix d’un désamiantage de toiture en 2024

Les logements et bâtiments construits avant 1997 peuvent contenir de l’amiante. Les toitures anciennes en fibrociment sont souvent amiantées. L’amiante étant un matériau nocif pour la santé, reconnu cancérigène, il est parfois nécessaire de désamianter la toiture.

Comment déceler la présence d’amiante dans la toiture ? Quel est le prix pour enlever de l’amiante ? Doit-on toujours enlever une toiture en fibrociment avec amiante ? Nous vous disons tout dans cet article. Commençons par observer ensemble le coût d’un désamiantage et des différentes tâches qui y sont liées. 

De nombreux facteurs peuvent influer sur le tarif d’un désamiantage de toiture : 

• Le type d’amiante à traiter
• La quantité d’amiante
• La nature de la surface à traiter
• L’ampleur des travaux
• L’état des matériaux

Aussi, le coût de chaque prestation est susceptible de varier en fonction de l’artisan choisi. Chaque tâche évoquée précédemment est essentielle pour débarrasser une toiture de l’amiante : le diagnostic et l’enlèvement des déchets par un professionnel sont indispensables si vous suspectez la présence d’amiante dans votre toiture.

Prix d’un diagnostic amiante

Le DTA ou diagnostic amiante est la première étape du désamiantage. Il consiste à établir la présence d’amiante et son degré de dangerosité. Il est obligatoire lorsqu’on veut mettre en vente, en location ou démolir un immeuble. Il est également nécessaire avant de procéder à des travaux de rénovation ou de construction pouvant entraîner la prolifération de fibres d’amiante. 

Le prix d’un diagnostic amiante peut varier de manière importante en fonction du type de bâtiment à inspecter. Le diagnostic pour une toiture est souvent plus élevé qu’un diagnostic des murs ou des sols, car il implique de travailler en hauteur. Trois situations sont possibles à l’issue du diagnostic : 

• La présence d’amiante est infirmée : le désamiantage n’est donc pas nécessaire
• La présence d’amiante est confirmée, mais elle n’est pas ou peu nocive : le désamiantage n’est pas nécessaire, ou l’on peut procéder au confinement de l’amiante sous un revêtement en bitume élastomère
• La présence d’amiante nocive est confirmée : dans ce cas, il est absolument obligatoire de procéder à un désamiantage. En effet, l’identification d’un toit avec amiante implique de le changer. Il peut être nécessaire d’enlever la toiture en fibrociment amiantée pour installer une toiture saine

Prix d’un désamiantage de toiture

Le désamiantage de toiture doit toujours être effectué par un professionnel. En effet, ces travaux sont complexes et nécessitent une grande vigilance : en hauteur, les fibres d’amiante prolifèrent plus rapidement et peuvent toucher les habitations voisines. Le prix du désamiantage de toiture est situé entre 25 et 60 € le m². Le coût d’un désamiantage de conduit en fibrociment, lui, est de l’ordre de 20 à 40 € le m² en moyenne.

Prix d’une évacuation de l’amiante

Une fois la toiture en amiante enlevée ou rénovée, il faut rassembler, conditionner et acheminer tous les déchets vers un centre de stockage adapté. Cette prestation est facturée en supplément du désamiantage. Le prix de l’évacuation des plaques en fibrociment varie en fonction du type de déchet :

• Déchets de type 1 : ce sont les plus dangereux, car ils contiennent beaucoup d’amiante ou y ont été fortement exposés. Prévoyez de 300 à 500 € la tonne de déchets évacués
• Déchets de type 2 : ce sont des déchets ordinaires. Comptez de 25 à 40 € le m² de déchets évacués

Pourquoi enlever l’amiante d’une toiture ? 

Les particules de poussière d’amiante peuvent engendrer de nombreux problèmes de santé lorsqu’elles se dispersent dans l’air. Autrefois utilisée dans les matériaux de construction, elle est reconnue cancérigène depuis 1997. Posséder un logement contenant de l’amiante vous expose à plusieurs maladies : l’amiantose, le mésothéliome et le cancer du poumon. Il est donc nécessaire d’enlever l’amiante lorsqu’elle est présente en grande quantité dans une toiture.

Quand faut-il désamianter une toiture ? 

Le désamantiage pour les particuliers et les professionnels est obligatoire après un diagnostic à l’amiante positif. Les toitures anciennes sont les seules concernées, car les toitures en fibrociment récentes construites après 1997 ne contiennent pas d’amiante.

Le diagnostic amiante est également obligatoire lors de la vente immobilière d’un bâtiment construit avant 1997 ou sa destruction. Le diagnostic est vivement conseillé avant la rénovation d’un bâtiment ancien. 

Quel professionnel choisir ? 

La réglementation concernant le démontage d’une toiture en fibrociment et son désamiantage est stricte. Nous vous conseillons donc vivement de faire appel à un professionnel. Seules les entreprises certifiées Qualibat ou AFAQ-AFNOR sont habilités à traiter les toitures amiantées. Pour bien choisir votre désamianteur, assurez-vous donc que l’entreprise possède les certifications nécessaires. 

Il est vivement déconseillé de désamianter une toiture en fibro ciment soi-même : cette tâche, tout comme la rénovation de toiture ou le démoussage de toiture implique de travailler en hauteur et est très dangereuse, sans compter que la manipulation de l’amiante elle même est risquée.

En outre, procéder à la rénovation de son toit soi-même n’est pas sans risque : un travail mal fait vous expose à des infiltrations d’eau et des hausses de factures énergétiques conséquentes. 

Dans le pire des cas, vous risquez d’endommager la structure de votre maison. Dans ce cas, vous n’aurez nul autre choix que de réaliser une rénovation complète de toiture ou encore un ravalement de façade anticipé, et ces travaux sont très coûteux (le prix d’une toiture au m2 coûte entre 80€ et 300€). Pour choisir un bon professionnel, prêtez attention aux points suivants : 

• Son expérience : choisir une entreprise expérimentée et qualifiée est un gage de travail bien fait
• Les avis laissés par les internautes : jetez un oeil aux avis laissés sur le site web de l’entreprise et sur internet. Cela vous permettra de juger du sérieux de l’entreprise
• Ne faites jamais réaliser un seul devis : demander plusieurs devis vous permet de comparer les tarifs, prestations et assurances proposées

Exemples de devis 

Vous ne parvenez pas à chiffrer votre projet de désamiantage ? Voici quelques exemples de devis.

Devis pour un désamiantage de 25m2

Vous avez hérité de la maison de vos parents. Cette dernière est très ancienne, car elle a été construite au début des années 1900. Vous faites donc réaliser un diagnostic amiante. S’agissant d’une grande maison, il vous est facturé 300 €. Il est positif : vous devez donc faire réaliser un désamiantage de la toiture à 25 € le m².

La surface de la toiture étant de 50 m², vous payez 1 250 €. S’ajoute à cela l’évacuation des déchets. Vous devez évacuer 2 tonnes de déchets de type 1. Cela vous coûte 600 €. Au total, le désamiantage de votre toiture vous coûte 2 150 €. Vous devrez ajouter à ce tarif la rénovation complète de votre toiture.

Devis pour un désamiantage au m²

Vous souhaitez vendre votre maison ancienne. Cette dernière a été construite avant 1997 ; vous êtes donc dans l’obligation de faire réaliser un diagnostic amiante. Ce dernier vous coûte 120 € et est positif. La toiture contient peu d’amiante. Vous engagez un désamianteur pour procéder au désamiantage. Il vous facture 25 € le m², soit 500 € pour 20 m². Enfin, vous payez 40 € le m² pour l’évacuation des déchets, donc 800 €. Au final, vous dépensez 1 420 €.

Devis pour enlever l’amiante d’un toit de 10 m²

Vous possédez une maison ancienne. Vous avez déjà procédé au diagnostic amiante : le toit de la maison ne présente pas d’amiante, mais celui de votre garage en contient. Vous engagez un artisan qualifié pour enlever l’amiante contenu dans le toit en fibrociment. Il vous facture 50 € le m² soit 500 €. l’évacuation des déchets, elle, vous coûte 250 €. Vous payez donc 750 € pour enlever l’amiante du toit de votre garage.

Questions fréquentes avant désamiantage

Désamiantage particulier : peut-on désamianter soi-même ?

Tout dépend de la nature du support à traiter. Seul l’amiante sous forme solide (plaques de fibrociment) en état correct peut être enlevé par vos soins. Si des fibres se détachent des plaques où qu’elles semblent abîmées, vous devez faire appel à une entreprise agrée.

Dans tous les cas, manipuler de l’amiante peut être dangereux. Nous vous déconseillons vivement d’enlever de l’amiante vous-même. Si vous décidez toutefois de le faire, veillez à porter un équipement de sécurité adapté (masque de protection normes EN 149, combinaison avec cagoule, gants étanches, lunettes de protection).

Les travaux de désamiantage s’inscrivent en général à la suite d’une intervention d’une entreprise pour nettoyer une toiture (le prix d’un nettoyage de toiture coûte entre 10€ et 40€ le m²), la traiter (le prix d’un hydrofuge de toiture au m2 est compris entre 10€ et 25€) ou pour procéder au nettoyage des gouttières.

Quelles sont les étapes du désamiantage ? 

Les travaux de désamiantage comprennent plusieurs étapes : 

1. Le diagnostic amiante : il permet de détecter la présence d’amiante. Le professionnel engagé est alors capable d’indiquer si les travaux sont obligatoires ou non
2. Le dépoussiérage : le chantier où les travaux vont avoir lieu est soigneusement nettoyé. Les parties non contaminées sont soigneusement protégées pour éviter la prolifération de l’amiante. On réalise parfois un test fumigène afin de détecter les fuites. Cela permet d’éviter la prolifération des fibres d’amiantes sur le chantier
3. L’enlèvement des matériaux contaminés : l’entreprise de désamiantage extrait l’amiante. Il existe plusieurs méthodes à employer selon l’état et la nature du support à traiter. On peut arracher les éléments contenant de l’amiante, les recouvrir par collage ou les encapsuler en pulvérisant un produit pour solidifier les éléments. Cette dernière méthode est utilisée en cas de contamination importante et permet d’enlever les supports contenant de l’amiante sans qu’ils se brisent ou s’effritent
4. Le nettoyage et l’élimination des déchets : les déchets sont acheminés vers une déchetterie possédant un agrément pour l’amiante. Enfin, le chantier, une fois nettoyé, est contrôlé pour vérifier qu’il ne reste plus aucune trace d’amiante. La zone est alors considérée comme décontaminée

Comment sont gérés les déchets ?

Les déchets issus de chantiers de désamiantage sont des déchets dangereux, surtout lorsqu’ils sont brisés. Le transport, le conditionnement, la manutention et l’élimination des déchets amiantés sont fortement réglementés (annexe circulaire du 22 février 2005). 

L’élimination de ces déchets doit toujours être précédée d’un conditionnement par les professionnels les ayant enlevés. Ils doivent être contenus dans des emballages spécifiques fermés et étiquetés. Cette opération doit toujours être réalisée sur le chantier, avant le transport.  

Les déchets amiantés doivent toujours être acheminés vers une déchetterie disposant d’un certificat de bonne gestion des déchets dangereux ou vers un centre de stockage adapté. Si les déchets présentent une intégrité conservée, ils pourront être déposés en ISDND (Installation de Stockage de Déchets Non Dangereux).

Si ce n’est pas le cas, il devront être déposés dans une ISDD (Installation de Stockage des Déchets Dangereux). Une fois stockés, les déchets sont éliminés par inertage ou par enfouissement dans un centre de stockage adapté.

Réglementation et aides

Réglementation et obligations légales

Le décret n°96-1133 du 24 décembre 1996 interdit l’amiante sous toute ses formes. Cette interdiction vise à protéger la population, les travailleurs, mais aussi l’environnement. D’après la loi, toutes les constructions réalisées avant 1997 doivent faire l’objet d’un diagnostic amiante. L’amiante étant interdit depuis 1997, les logements plus récents dérogent à cette obligation.

Tout bâtiment présentation une quantité d’amiante supérieure ou égale à 5 fibres par litre d’air doit être désamiantée dans un délai maximum de 3 ans. Si de l’amiante est décelé, mais pas considérée comme nocif, il n’est pas obligatoire de désamianter. Un nouveau diagnostic doit cependant être réalisé tous les 3 ans jusqu’à la réalisation des travaux.

Aides financières

Le prix d’un désamiantage de toiture peut être élevé. Il existe plusieurs aides financières pour aider les propriétaires à réaliser un désamiantage : 

• Les aides de l’ANAH : l’Agence Nationale de l’Habitat accorde des aides financières sous certaines conditions. Ces aides concernent les foyers aux ressources modestes. Elles peuvent financer le diagnostic amiante et le désamiantage et peuvent financer 35 à 50 % de vos travaux selon vos revenus
• Un taux de TVA réduit : vous pouvez bénéficier d’une TVA à 10 % en déléguant vos travaux à un artisan certifié RGE