Cave humide : quelles solutions concrètes ?

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Que faire pour déshumidifier une cave humide ?

Voici les principales solutions pour résoudre un problème de cave humide :

  • travaux pour étanchéifier les murs ; on parle de cuvelage ou d’assèchement des murs.
  • installation d’un VMC ou d’une VMI pour bénéficier d’une meilleure aération
  • un déshumidificateur
  • un drainage au sol

Il est vivement conseillé d’agir rapidement pour éviter d’aggraverait ce problème; ce qui pourrait causer des frais de rénovation importants (fondations). Comptez au minimum 1000€ à 10000€ pour traiter efficacement ces problèmes. Le prix d’un traitement de remontées capillaires varie entre 50 et 200€ par mètre carré traité.

Habituellement, une cave devient humide en raisons d’infiltrations latérales et de remontées capillaires de l’eau. Comme la cave est une pièce enterrée, elle est constamment en contact avec l’humidité qui tentera de s’infiltrer si l’isolation n’est pas parfaite.

De nombreuses indications visuelles permettent de déterminer rapidement si une cave est humide. Les traces d’humidité sur les murs se repèrent facilement : dégradations, taches sombres, dépôts blancs, gouttes d’eau…

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Comment savoir si ma cave est humide ?

Il existe plusieurs façons de savoir si une cave est humide. À l’aide d’un hygromètre, il est possible de déterminer le taux d’humidité dans l’air. Si vous n’en possédez pas, il est toutefois possible de reconnaître de nombreux signes qui vous indiqueront s’il faut agir ou non.

Si vous sentez une odeur de moisi, il est fort probable que des moisissures se soient installées dans le sous-sol. Et qui dit moisissures, dit humidité : celles-ci se développant dans les endroits sombres et humides.

En plus de l’odeur, si vous observez des tâches d’humidité sur le plafond ou sur les murs, cela est très probablement les signes d’une cave trop humide :

  • des traces blanches : il peut s’agir de mérules ou de salpêtre
  • des taches sombres : ce sont des moisissures
  • une peinture qui s’écaille
  • un enduit qui s’effrite
  • des gouttes d’eau sur les parois
  • flaques d’eau sur le sol près des murs.

Vous constatez que des éléments en bois sont en train de se décomposer dans votre cave ? Il n’y a pas de doute : il y a un fort taux d’humidité dans votre sous-sol.

Quelles sont les causes d’une cave humide ?

Une cave enterrée est en contact permanent avec l’eau contenue dans le sol. Celle-ci exerce une pression permanente sur les murs. Si les matériaux de construction possèdent une mauvaise étanchéité, celle-ci finit par pénétrer l’intérieur de la pièce. On appelle cela l’infiltration latérale, puisque la pression est exercée à l’horizontale.

Un autre phénomène peut provoquer l’humidification d’une cave : les remontées capillaires. Il s’agit de l’eau souvent issue d’une nappe phréatique qui remonte par les murs constitués de matériaux poreux.

Une cave humide est aussi la conséquence d’une pièce qui possède une mauvaise aération en général. Elle ne bénéficie pas d’aération naturelle, car elle est enterrée, contrairement aux autres pièces possédant des fenêtres, par exemple.

humidité cave solution 1

Quels sont les risques d’une cave humide ?

Il faut trouver rapidement une solution pour déshumidifier une cave. Sur le long terme, cela peut avoir des effets négatifs sur la santé, notamment avec l’inhalation de moisissures. Celles-ci causent des problèmes respiratoires comme des infections pulmonaires. L’odeur du moisi peut également remonter et se répandre dans le reste de la maison.

Si vous vous servez de votre sous-sol enterré pour y stocker des produits ou des fournitures, ceux-ci vont se retrouver abîmés.

En plus de cela, l’humidité détériore les fondations. Les murs sont moins solides, puisqu’ils sont attaqués par le salpêtre ou les moisissures. Ils peuvent se montrer coriaces et vont continuer à se développer si l’humidité reste excessive. La mérule, quant à elle, se fera un plaisir de dévorer les différentes structures en bois.

Plus les dégâts sont importants et plus il faudra réaliser de travaux, et plus il faudra dépenser d’argent dans la rénovation. Agir le plus tôt possible vous évitera donc un effet boule de neige.

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Quelles sont les solutions pour une cave humide ?

Afin de se débarrasser définitivement de l’humidité dans une cave, différents travaux peuvent être effectués. Cela dépend des causes et du taux d’humidité présent dans le sous-sol. Avant de s’engager à faire des travaux, il est préférable de demander à un expert de réaliser un diagnostic humidité. Cela coûte entre 400€ et 900€ selon la superficie de la pièce.

Aération naturelle

L’aération naturelle est plus simple si une cave n’est pas enterrée. Il est alors possible de créer une ouverture pour faire entrer l’air frais par une grille d’aération et une sortie pour l’air vicié. Le tarif est d’environ 500€ à 3000€ avec la main d’œuvre comprise. Cela en fait une solution économique puisqu’il n’y a pas besoin d’électricité pour fonctionner. Cependant, elle n’est pas aussi efficace qu’une VMC ou une VMI. De plus, elle dépend fortement des conditions météorologiques et l’air entrant n’est pas filtré.

Déshumidificateur

Cet appareil n’est pas une solution à choisir sur le long terme. Il s’utilise en complément d’un autre système de ventilation, comme une VMC ou une VMI lors des pics d’humidité. En laissant le déshumidificateur fonctionner en continu et sur une longue période, il peut devenir très énergivore. Il ne coûte en général pas cher : entre 20€ et 200€ la machine. Son tarif peut néanmoins se répercuter sur la facture d’électricité en cas d’utilisation intensive.

Il faut choisir son volume en fonction de la superficie de votre cave. Plus elle est grande, et plus il faudra une capacité importante pour votre appareil.

humdité cave solution 2

VMC ou VMI

La ventilation mécanique contrôlée (VMC) et la ventilation mécanique à insufflation (VMI) sont les solutions d’aération les plus efficaces.

L’installation d’une VMC se révèle assez coûteuse : entre 500€ et 5000€ environ. Il existe deux types de fonctionnement : simple flux et double flux. Dans le cas d’un modèle simple flux, l’air frais entre à l’intérieur de la cave par une bouche d’aération. Pendant ce temps, les bouches d’extraction aspirent l’air vicié pour le rejeter à l’extérieur. Dans le cas d’un modèle double flux, un échangeur permet d’extraire la chaleur de l’air vicié pour le donner à l’air frais.

L’autre type de ventilation mécanique est la VMI. Son installation se montre aussi onéreuse : entre 1500€ à 3000€ environ. Elle fonctionne différemment de la VMC : l’air vicié n’est pas aspiré, mais expulsé par une surpression de l’air entrant. Ce dernier est filtré, asséché et chauffé avant d’entrer dans le sous-sol.

Assèchement des murs

L’assèchement des murs consiste à injecter une résine étanche dans le mur. L’avancée de l’eau est donc arrêtée et ne pénètre pas à l’intérieur de la cave. Une autre méthode consiste à repousser les remontées capillaires pour qu’elles repartent dans le sol. Un assèchement coûte environ 20€ à 80€ / mètre linéaire.

Drainage au sol

Le drainage peut se révéler assez coûteux, car cela nécessite de gros travaux : entre 4000€ à 10000€. Si vous constatez qu’il y a des flaques d’eau sur le sol de votre cave, ce système pourra évacuer l’eau stagnante vers un puits d’infiltration ou des égouts.

Cuvelage

Le cuvelage s’adresse aux murs enterrés. Ces derniers sont rendus étanches depuis l’intérieur grâce à l’application d’une résine hydrophobe ou d’un béton armé hydrophobe sur leur surface et sur le sol. Le tarif s’élève en moyenne à 50€, jusqu’à 400€ / m linéaire.

Solutions pour déshumidifier une caveCoût en moyenne en 2025
Aération naturelle500€ à 3000€
Déshumidificateur20€ à 200€
Installation d’une VMC500€ à 5000€
Installation d’une VMI1500€ à 3000€
Assèchement des murs20€ à 80€ / m linéaire
Drainage au sol4000€ à 10000€
Cuvelage50€ à 400€ / m linéaire

Récapitulatif des solutions concrètes pour lutter contre l’humidité et leur coût

Pour se débarrasser de l’humidité dans la cave, il faut donc prévoir un budget d’au moins 1000€ à 10000€.

Quel professionnel pour traiter une cave humide ?

Il est vivement recommandé de faire appel à un spécialiste humidité pour faire un diagnostic. Celui-ci pourra alors vous rediriger vers des professionnels aptes à réaliser les travaux nécessaires.

Différents artisans peuvent s’occuper des travaux : le maçon, le terrassier, le plombier, le chauffagiste et l’électricien.

MétierTravaux possibles
Maçonaération naturelle, assèchement des murs, cuvelage
Terrassierdrainage au sol
Plombierinstallation d’une VMC ou VMI, pompe de relevage
Chauffagisteinstallation d’une VMC ou VMI
ÉlectricienInstallation d’une VMC ou VMI

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Questions fréquentes sur l’humidité des caves

Est-ce normal d’avoir de l’humidité dans une cave ?

Oui, car elle reste une zone en contact avec l’eau du sol. Toutefois, un taux trop élevé n’est pas normal.

À quel taux considère-t-on qu’un sous-sol est trop humide ?

Lorsque le taux d’humidité dépasse les 60 % s’il ne sert pas de pièce à vivre.

Quel est le meilleur absorbeur d’humidité naturel ?

Le bicarbonate de soude aide à absorber l’humidité d’une pièce.

Comment ventiler une cave trop humide ?

Il faut installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ou une ventilation mécanique par insufflation. Pour décupler l’efficacité de cette aération, il est possible d’ajouter un déshumidificateur. Cet appareil doit cependant rester une solution d’appoint et non être vu pour une utilisation sur le long terme.

En résumé
Pour lutter contre les problèmes d'humidité dans une cave, il existe différentes solutions. Côté ventilation, il est possible de créer une aération naturelle ou de faire installer une VMC ou une VMI. Pour isoler la pièce de l'eau contenue dans le sol, un assèchement des murs, un cuvelage et un drainage sont plus adaptés.
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