Prix selon le type de traitement des remontées capillaires
De l’humidité sur les murs intérieurs ? Si le phénomène est récurent, il peut s’agir d’un problème de remontées capillaires. La remontée de l’humidité du sous-sol dans les murs peut provoquer d’importants dommages à la maison. Pour traiter un mur humide à cause de remontées capillaires, il faut compter entre 45€ et 200€ le mètre linéaire, selon le type de traitement choisi.
Traitement des remontées capillaires | Prix moyen (main d’oeuvre incluse) |
Centrale d’assèchement | 50€ à 100€/ml |
Étanchéité des murs | 100€ à 250€/m² |
Injection de résine | 40€ à 150€/ml |
Drainage périphérique | 100€ à 200€/ml |
Membrane étanche | 80€ à 200€/ml |
Saignées murales | 100€ à 150€/ml |
Les variations de prix dépendent essentiellement du type de traitement, mais aussi de la surface à traiter. Mais il faut prendre en compte également d’autres critères de prix comme :
- les causes de l’humidité
- la localisation des remontées capillaires (dans une cave, une pièce de vie, dans une chambre ?)
- l’accessibilité des murs à traiter.
À découvrir dans ce guide :
- Prix selon le type de traitement des remontées capillaires
- Pourquoi traiter les remontées capillaires ?
- Prix du traitement contre les remontées capillaires
- Quel professionnel pour traiter les remontées capillaires ?
- Quelles aides pour traiter les remontées capillaires ?
- Exemples de devis
- Questions fréquentes
Pourquoi traiter les remontées capillaires ?
Les remontées capillaires se rencontrent dans près d’un tiers des bâtiments, principalement lorsqu’ils sont construits avec des matériaux poreux et que le sol est humide. Il est important de lutter contre ce phénomène, pour plusieurs raisons :
- éviter des dégâts importants aux murs, aux revêtements et aux fondations, causés par la fragilisation des matériaux
- améliorer la qualité de l’air intérieur, car l’humidité favorise le développement de salpêtre, de champignons et de moisissures qui affectent la santé des occupants (allergies, maladies respiratoires…)
- réduire la moindre isolation des murs à cause de l’humidité et améliorer la performance énergétique du logement.
Enfin, un bien immobilier affecté par des remontées capillaires peut avoir une moins bonne cote sur le marché.
Prix du traitement contre les remontées capillaires
Le coût des traitements contre les remontées capillaires varie considérablement en fonction de l’ampleur du problème.
Centrale d’assèchement
La centrale d’assèchement lutte contre l’humidité en modifiant la structure moléculaire de l’eau dans les murs afin de réduire son ascension. On utilise le principe de l’électro-osmose avec des électrodes insérées dans la maçonnerie afin de créer un champ électrique et d’inverser la polarité :
- l’électro-osmose passive fonctionne avec des électrodes en cuivre, mais créé des courants « vagabonds »
- l’électro-osmose active utilise des électrodes en acier inoxydable et un générateur qui pallie les faiblesses du précédent, mais nécessite d’être en fonctionnement constant pour éviter la réapparition de l’humidité
- l’électro-osmose phorèse reprend l’active, mais on ajoute un produit de phorèse qui se diffuse dans les capillarités pour les obstruer définitivement (c’est le plus efficace).
Le prix moyen varie entre 500€ et 1500€ en fonction du type de centrale sélectionnée. Facile d’installation, peu intrusif, ce procédé ne nécessite pas de gros travaux de maçonnerie, mais son efficacité est variables selon les situations et demande plusieurs mois.
Étanchéité des murs
Cette méthode consiste à appliquer des produits d’étanchéité sur les murs extérieurs afin de créer une barrière contre l’humidité. On utilise des résines ou des peintures spécifiques qui coûtent entre 15€ et 30€/m² hors main d’oeuvre. On utilise aussi la méthode du cuvelage pour rendre étanche les murs de la cave ou du sous-sol, à l’intérieur cette fois, grâce à l’installation de mortier hydrofuge.
Injection de résine hydrophobe
L’injection de résine hydrophobe coûte entre 100€ et 300€ par m² ou 40€ à 150€/ml et consiste à injecter une résine spéciale dans les murs pour créer une barrière imperméable contre l’humidité montante. Efficace contre les remontées capillaires, la résine produit des résultats rapides, mais elle nécessite des travaux de forage et ne fonctionne que sur les murs pleins.
Drainage périphérique
Le drainage consiste à installer des canalisations autour des fondations pour évacuer l’eau en excès et prévenir son infiltration dans les murs. Solution de longue durée, les travaux sont lourds et coûteux (entre 100€ et 200€ par mètre linéaire), puisqu’il faut creuser autour de la maison.
Membrane étanche
Une membrane étanche est posée le long des fondations ou à la base des murs pour isoler et protéger les murs de l’humidité. Le prix moyen d’une membrane étanche en PVC ou en bitume varie entre 20€ et 50€ par m², hors pose. Très efficaces contre l’humidité, les membranes étanches offrent une protection durable lorsqu’elles sont bien installées : il est donc préférable de faire appel à un professionnel.
Saignées murales
Cette dernière méthode est assez invasive, puisqu’il faut creuser les murs pour créer une barrière physique et une circulation d’air pour faire évaporer l’humidité. Solution simple, peu coûteuse (entre 30€ et 60€/ml hors main d’oeuvre) et efficace, elle nécessite de retoucher ensuite les murs pour rénover les enduits ou les revêtements muraux.
Les coûts annexes
Lorsqu’on traite les problèmes d’humidité et de remontées capillaires, plusieurs dépenses supplémentaires sont à prendre en compte :
- la réalisation d’un diagnostic humidité (entre 150€ et 400€)
- le traitement des moisissures et tâches d’humidité au plafond (entre 20€ et 60€/m²)
- la réfection des revêtements muraux (peinture, plâtre, papiers peints…) pour un coût variant entre 10€ et 30€/m²
- l’installation d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée), essentielle pour le renouvellement de l’air et éviter la réapparition de l’humidité dans le logement. Il faut compter entre 400€ et 1700€ pour une VMC simple flux, entre 2000€ et 7000€ pour une double flux et à partir de 2500€ pour un système hygroréglable.
Outre les coûts mentionnés, il peut y avoir d’autres frais à prévoir comme des frais de déplacement, d’éventuels prélèvements pour analyse et des assurances pour les travaux effectués.
Quel professionnel pour traiter les remontées capillaires ?
Pour traiter les remontées capillaires, plusieurs types de professionnels peuvent intervenir, selon leurs compétences spécifiques. Les maçons réalisent des travaux structurels comme l’installation de drainage, l’injection de résine ou la création de saignées, pour un tarif se situant entre 40€ et 80€ de l’heure.
Un technicien en traitement de l’humidité est formé spécifiquement pour diagnostiquer et traiter ces problèmes. Il effectue un diagnostic et propose des solutions adaptées pour un coût variant entre 150€ et 400€ pour un diagnostic. Enfin, certaines entreprises se sont spécialisées dans le traitement et l’assèchement des murs affectés par les remontées capillaires, notamment par l’utilisation de centrales.
Quel que soit le professionnel choisi, il est vivement recommandé de demander plusieurs devis pour comparer les offres et inclure un diagnostic précis avant de valider les travaux.
Quelles aides pour traiter les remontées capillaires ?
Le traitement des remontées capillaires entre dans le champ des aides de l’État pour l’amélioration de l’habitat. Il est possible notamment de solliciter :
- MaPrimeRénov, lorsque les travaux de traitement de l’humidité occasionne une réfection de l’isolation thermique ou l’amélioration de la performance énergétique du logement
- la TVA à taux réduit de 10% pour les logements de plus de 2 ans et lorsque les travaux sont réalisés par un artisan.
Exemples de devis
Voici trois exemples de devis pour des interventions professionnelles visant à traiter des remontées capillaires.
Devis pour un traitement par injection de résine hydrophobe
Un propriétaire est confronté à des remontées capillaires dans un mur de pierre de 10 mètres linéaires au sous-sol, avec des traces d’humidité visibles sur l’intérieur des murs. Après diagnostic, l’entreprise spécialisée réalise des injections de résine hydrophobe et applique un traitement anti-moisissures puis une peinture de protection. Le coût total est de 2000€.
Devis de traitement de remontée capillaire par drainage périphérique
Pour faire face à des remontées capillaires dans un rez-de-chaussée avec des infiltrations d’eau sur les murs, causées par un manque de drainage autour des fondations, un maçon crée un système de drainage périphérique avec des canalisations. L’ensemble est facturé 3500€.
Prix pour l’installation d’une ventilation et le traitement de moisissures
Une personne est confrontée à de l’humidité excessive et des moisissures dans une chambre. Le professionnel préconise l’installation d’une VMC simple flux pour améliorer la circulation de l’air (1200€), le nettoyage des murs et le traitement des zones touchées par les moisissures, l’application d’une peinture de finition anti-humidité après traitement, pour un total de 2000€ TTC.
Questions fréquentes
Comment se débarrasser des remontées capillaires ?
Plusieurs traitements sont possibles : injection de résine, assèchement des murs, drainage… Il faut aussi penser à traiter la cause des remontées.
Quel prix pour un diagnostic d’humidité ?
Un diagnostic humidité coûte entre 150€ et 400€.
Est-ce que les remontées capillaires sont un vice caché ?
Oui, si le précédent propriétaire était au courant des problèmes d’humidité et ne les a pas mentionnés lors de la vente.
Comment stopper l’humidité qui remonte du sol ?
Il est possible d’utiliser un déshumidificateur, d’appliquer une peinture étanche ou d’effectuer un drainage autour des fondations.
Quel artisan pour lutter contre l’humidité ?
On peut faire appel à un maçon ou à une entreprise spécialisée dans le traitement de l’humidité.